ỦY BAN NHÂN DÂN CộNG
ḤA Xă HộI CHủ NGHĩA VIệT
THàNH PHố Hồ CHí MINH
Độc
lập - Tự do - Hạnh phúc
––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––T.
các biểu mẫu liên quan đến
giao đất,
thuê đất, chuyển đổi,
chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng, góp vốn, thế
chấp, bảo lănh và đăng kư, cung cấp thông tin
về thế chấp, bảo lănh bằng quyền sử dụng đất, tài sản
gắn liền với đất, gồm có 23 biểu
mẫu
(Ban hành kèm theo
Quyết định số 58
/2004/QĐ-UB ngày 15 tháng 3 năm 2004
của ủy ban nhân
dân thành phố)
------------
CỘNG H̉A XĂ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT
Độc lập - Tự
do - Hạnh phúc
ĐƠN XIN GIAO ĐẤT
(dành cho hộ gia đ́nh, cá nhân)
Kính
gửi2:- Ủy ban nhân dân
phường, xă, thị trấn...................
- Ủy ban nhân dân quận,
huyện...............................
- Ủy ban nhân dân thành phố
Hồ Chí Minh.
1.
Người xin giao đất (đối
với hộ gia đ́nh th́ ghi tên chủ hộ):...................................
.............................................................................................................................................
2.Chứng
minh nhân dân sè:.........................................do.....................................
cÊp ngµy............................th¸ng…………………n¨m………………………
3.§̃a chØ thêng tró:……………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
4.
Địa chỉ liên hệ:...............................................................................................................
......................................................................Điện
thoại:....................................................
5.
Địa điểm khu đất xin được
giao:..................................................................................
6.
Diện tích (m2) :..............................................................................................................
Với
ranh giới được xác định bởi bản
đồ hiện trạng do đơn vị đo
đạc có tên:...............
.......................................................................................lập
ngày........................................
hoặc
trích lục bản đồ địa chính số
..................ngày...................của................................
7.
Mục đích sử dụng đất:...................................................................................................
8.
Thời hạn sử dụng đất (năm, nếu có thời hạn):............................................................
9.
Phương thức trả tiền sử dụng
đất:.................................................................................
10.
- Sử dụng
đúng mục đích, chấp hành các quy định
của pháp luật đất đai;
- Trả
tiền sử dụng đất đầy đủ
đúng hạn;
-
.............................................................................................................................................
..............,ngày...........tháng............năm............
Người xin giao đất
(kư
và ghi rơ họ tên)
Tên tổ chức:............. CỘNG H̉A XĂ HỘI CHỦ NGHĨA
VIỆT
Số:.........../................ Độc lập - Tự do - Hạnh
phúc
...................,ngày...........tháng............năm .......
đơn
xin giao đất 1
( dành cho tổ chức trong nước)
Kính
gởi: Ủy ban nhân dân thành
phố Hồ Chí Minh 2
1. Tên
tổ chức xin giao đất:...................................................................................................
..................................................................................................................................................
2.
Quyết định thành lập hoặc giấy chứng
nhận đăng kư kinh doanh:...................................
..................................................................................................................................................
3.
Địa chỉ trụ sở chính:...........................................................................................................
..................................................................................................................................................
4.
Địa chỉ liên hệ:...................................................................................................................
......................................................Điện
thoại:.........................................................................
5.
Địa điểm khu đất xin được
giao:.......................................................................................
6. Diện tích (m2) :.................m2
(được xác định trên bản đồ do
đơn vị đo đạc có tên
.............................................lập ngày ........tháng
.....năm........hoặc trích lục bản đồ
địa chính
số..........................ngày.........tháng......năm......của................................................................ )
7.
Mục đích sử dụng:..............................................................................................................
..................................................................................................................................................
8.
Thời hạn sử dụng (năm,
nếu có thời hạn):.......................................................................
9.
Phương thức trả tiền (nếu có):..........................................................................................
10.
- Sử dụng đúng mục đích, chấp
hành đầy đủ các quy định của pháp luật
đất đai;
- Trả
tiền sử dụng đất đầy đủ
đúng hạn;
-
..................................................................................................................................................
Đại
diện tổ chức xin giao đất
(kư và ghi rơ họ tên và đóng
dấu)
Tên tổ chức:............. CỘNG H̉A XĂ HỘI CHỦ NGHĨA
VIỆT
Số:.........../................ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
....................,ngày...........tháng............năm
.........
ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH
SỬ DỤNG ĐẤT 1
(dành cho tổ chức trong nước)
Kính
gởi: Ủy ban nhân dân thành
phố Hồ Chí Minh 2
1. Tên
tổ chức xin chuyển mục đích sử dụng
đất:................................................................
..................................................................................................................................................
2.
Quyết định thành lập hoặc giấy chứng
nhận đăng kư kinh doanh:...................................
..................................................................................................................................................
3.
Địa chỉ trụ sở chính:...........................................................................................................
..................................................................................................................................................
4.
Địa chỉ liên hệ:...................................................................................................................
......................................................Điện
thoại:.........................................................................
5.
Địa điểm khu đất xin chuyển mục
đích sử dụng:..................................................................
............do ......................... đang
sử dụng theo giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất (hoặc Quyết định giao
đất, cho thuê đất) số........................do
(Ủy ban nhân dân...........)
cấp
ngày............tháng................năm..................................................................................
6. Diện tích đất xin chuyển
mục đích sử dụng:.....................m2
(được xác định bởi bản đồ
hiện trạng do đơn vị đo đạc có
tên..........................lập ngày......tháng.......năm......)
7.
Mục đích sử dụng mới:....................................................................................................
8. H́nh thức sử dụng đất
(giao đất hay thuê đất):................................................................
9. Thời hạn sử dụng
đất (năm, nếu có
thời hạn):.................................................................
10.
Phương thức trả tiền (nếu có):........................................................................................
11.
- Sử dụng đúng mục đích, chấp
hành đầy đủ các quy định của pháp luật
đất đai;
- Trả
tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng
đất đầy đủ đúng hạn;
-
..................................................................................................................................................
Đại diện tổ
chức xin chuyển mục đích sử
dụng đất
.................................................................................................................................................. (kư, ghi rơ họ và
tên và đóng dấu)
CỘNG H̉A XĂ HỘI CHỦ NGHĨA
VIỆT
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH
SỬ DỤNG ĐẤT 1
(dành cho hộ gia đ́nh, cá nhân)
Kính
gởi:2 -
Ủy ban nhân dân phường, xă, thị trấn
- Ủy
ban nhân dân quận, huyện………………
- Ủy ban nhân dân thành phố
Hồ Chí Minh
1.
Người xin chuyển mục đích sử dụng
đất (đối với hộ gia đ́nh th́ ghi tên
chủ hộ):.......
..................................................................................................................................................
2.
Chứng minh nhân dân số:………………………….do……………………………
cấp ngày……………….tháng………………..năm............................................................
3. Địa
chỉ thường trú :............................................................................................................
..................................................................................................................................................
4.
Địa chỉ liên
hệ:.................................................................Điện
thoại:...............................
5. Khu
đất xin chuyển mục đích sử dụng
(thuộc phường, xă, quận, huyện):...........................
............do tôi đang sử dụng theo
giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất (hoặc Quyết định giao đất)
số.......................do (Ủy ban nhân
dân...........................) cấp
ngày............tháng...........năm
6. Diện tích đất xin chuyển
mục đích sử dụng:.....................m2 ,
với ranh giới được xác định bởi
bản đồ hiện trạng do đơn vị
đo đạc có tên..........................lập
ngày......tháng.......năm......) hoặc trích lục bản
đồ địa chính số……….ngày……………của ……....................................................... ……….
7.
Mục đích sử dụng mới:....................................................................................................
8. Phương thức trả tiền
sử dụng đất (nếu có):......................................................................
9.
- Sử dụng đúng mục đích, chấp
hành đầy đủ các quy định của pháp luật
đất đai;
- Trả
tiền chuyển mục đích sử dụng đất
đầy đủ, đúng hạn;
-
..................................................................................................................................................
....................,ngày...........tháng............năm
.........
Người xin chuyển mục đích sử dụng
đất
(kư, ghi rơ họ và tên)
cộng ḥa xă
hội chủ nghĩa Việt
Độc lập - Tự
do - Hạnh phúc
đơn
xin thuê đất 1
(dành cho hộ gia đ́nh, cá nhân)
Kính
gửi: - Ủy ban nhân dân phường, xă, thị
trấn...................
- Ủy ban nhân dân quận,
huyện...............................
- Ủy
ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh.
1.
Người xin thuê đất (đối
với hộ gia đ́nh th́ ghi tên chủ hộ):...................................
.............................................................................................................................................
2.
Chứng minh nhân dân
số:.....................................do……………………
cấp ngày:...........
tháng ……….năm….............tại……………………………
3. Địa
chỉ thường trú :........................................................................................................
…………………………………………………………………………………
4.
Địa chỉ liên hệ:...............................................................................................................
......................................................Điện
thoại:....................................................................
5. Địa điểm khu đất
xin được thuê :.................................................................................
………………………………………………………………………………………
6.
Diện tích (m2):............................................................................................................... Với ranh giới
được xác định bởi bản đồ
hiện trạng do đơn vị đo đạc có
tên........... ..........................lập ngày........tháng..........năm….....hoặc
trích lục bản đồ địa chính số
............ .ngày .........tháng……….năm ....của ..................................................................................................................................
7.
Mục đích sử dụng :........................................................................................................
8.
Thời hạn thuê (năm)......................................................................................................
9.
Phương thức trả tiền thuê đất :..........................................................................................
9.
- Sử dụng đúng mục đích, chấp
hành đầy đủ các quy định của pháp luật
đất đai;
- Trả
tiền thuê đất đầy đủ đúng
hạn;
-
..............,ngày...........tháng............năm........... Người
xin thuê đất
(kư và ghi rơ họ và tên)
Tên tổ chức:.............
CỘNG H̉A XĂ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT
Số:.........../................ Độc
lập - Tự do - Hạnh phúc
.......................,ngày...........tháng............năm
........
ĐƠN XIN THUÊ ĐẤT 1 *
(dành cho tổ chức trong nước)
Kính
gởi: Ủy ban nhân dân thành
phố Hồ Chí Minh
1. Tên
tổ chức xin thuê đất:........................................................................................................
......................................................................................................................................................
2.
Quyết định thành lập hoặc giấy chứng
nhận đăng kư kinh doanh:........................................
......................................................................................................................................................
3.
Địa chỉ trụ sở chính:................................................................................................................
......................................................................................................................................................
4.
Địa chỉ liên hệ:........................................................................................................................
......................................................Điện
thoại:.............................................................................
5.
Địa điểm khu đất xin thuê:............................................................................................
6. Diện tích (m2):.....................m2,(được
xác định bởi bản đồ do đơn vị
đo đạc có tên .................................................lập
ngày......tháng.......năm......hoặc trích lục bản
đồ địa chính số:
............ngày ............tháng.............năm........của......................................................................... )
7.
Mục đích sử dụng :..................................................................................................................
8. Thời hạn thuê đất (năm)..........................................................................................................
9. Phương thức trả tiền................................................................................................................
10.
- Sử dụng đúng mục đích, chấp
hành đầy đủ các quy định của pháp luật
đất đai;
- Trả
tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng
đất đầy đủ đúng hạn;
-
......................................................................................................................................................
Đại diện tổ
chức xin thuê đất
(kư, ghi rơ họ và tên và
đóng dấu)
cộng ḥa xă hội chủ nghĩa Việt
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
GIẤY THỎA THUẬN 1
Về
việc bồi thường đất để lập
hồ sơ sử dụng đất
- Tôi tên là: sinh năm: ...............
Chøng
minh nh©n d©n
số:................................do:..............................................
cÊp
ngày:........................tháng…………………..năm………………………….
Địa chỉ thường
trú:..................................................................................................................
………………………………………………………………………………….
- Tôi có lập hồ
sơ xin sử dụng đất để xây dựng
trên phần đất:
. Diện tích:
............................ m2
. Thuộc thửa: ............................................. Tờ
bản đồ số............. bộ địa
chính.........
......................................................................................................................................
- Ranh giới,
diện tích khu đất được xác định
theo “Bản đồ hiện trạng vị trí
đất tỷ lệ 1/500 số
:....................................... ngày …………tháng…….năm………….
do đơn vị
đo đạc lập là ..........................................................................................................
- Nguyên phần
đất do người đang quản lư sử dụng
có tên là:
. Ông (Bà):................................................................................. sinh
năm:..................
. Chứng minh nhân dân
số:……....................do:......................................
cÊp ngày............tháng……………….năm…………………………….
. Địa chỉ
thường trú:....................................................................................................
..................................................................................................................................................
- Chúng tôi cùng thỏa
thuận thống nhất để Ông (Bà):..........................................................
lập hồ sơ
xin sử dụng .................... m2 đất nêu
trên. Khi có quyết định giao đất (hoặc cho
thuê đất) của cơ quan có thẩm quyền cho Ông
(Bà):................................................................................................
...................................................................... .
Chúng tôi sẽ tự chịu trách nhiệm thỏa thuận
và giao nhận
tiền bồi thường bằng giấy xác nhận
hoàn tất việc bồi thường giữa hai bên.
Bên lập hồ
sơ sử dụng đất
(kư và ghi rơ họ và tên) |
Bên có đất (kư và ghi rơ họ và tên) |
|
Xác nhận của Ủy ban nhân dân phường (xă,
thị trấn) nơi có đất (xác nhận chữ kư) |
|
Hợp đồng
số:......./TC Cộng ḥa xă hội chủ
nghĩa việt nam
Độc
lập – Tự do – Hạnh phúc
Hợp
đồng thế chấp quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất 1
I.
Phần ghi của các bên
1.Bên thế chấp
- Ông (Bà):.............................................................................. Sinh ngày.......... tháng....... năm...........
- Nghề nghiệp:.....................................................................................................................................
- Chứng minh nhân dân số:..........................................................do:................................................
cấp ngày:....................................tháng…………………….năm…………………………………
- Địa chỉ thường trú:.............................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
- Đại diện cho:.....................................................................................................................................
- Địa chỉ:.............................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
- Số điện thoại:......................................................................... Fax(nếu có):.......................................
2.Bên nhận thế chấp
- Ông (Bà):.............................................................................. Sinh ngày.......... tháng....... năm...........
- Nghề nghiệp:.....................................................................................................................................
- Chứng minh nhân dân số: ...........................................do:...............................................................
cấp ngày:....................................tháng……………….năm……………………………………...
- Địa chỉ thường trú:.............................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
- Đại diện cho:.....................................................................................................................................
- Địa chỉ:.............................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
- Số điện thoại:......................................................................... Fax(nếu có):.......................................
3.Tài sản thế chấp
3.1. Thửa đất thế chấp (nếu có)
- Diện tích đất thế chấp:......................................... m2 (Bằng chữ:................................................... m2)
- Loại đất:...........................................................................................................................................
- Thửa số:...........................................................................................................................................
- Tờ bản đồ số:....................................................................................................................................
- Thời hạn sử dụng đất c̣n lại:.............................................................................................................
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:.............................................................................................
do:.................................................................................. cấp ngày............... tháng............ năm...........
3.2.Tài sản gắn liền với đất (nếu có)
- Loại tài sản:................................................................................
- Địa chỉ nơi có tài sản:.........................................................................................................................
- Diện tích:................................................................... m2 (Bằng chữ:............................................ m2)
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu ................................................. số:..................... cơ quan cấp...........
ngày.................... tháng.................... năm.............
4. Hai bên thỏa thuận kư hợp đồng
thế chấp quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất để vay
vốn như sau
4.1.Quyền và nghĩa vụ
của bên thế chấp
- Quyền được sử dụng trong thời gian thế chấp.
- Quyền được nhận tiền vay từ bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất theo hợp đồng vay.
- Trong thời hạn thế
chấp nếu không được sự đồng ư
của bên nhận thế chấp, th́ không được
chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê
lại, thế chấp, bảo lănh hoặc góp vốn
bằng giá trị quyền sử dụng đất; không
làm thay đổi mục đích sử dụng đất.
- Không hủy hoại hoặc làm giảm giá trị của thửa đất đă thế chấp trong thời hạn thế chấp.
- Thanh toán tiền vay đúng hạn, đúng phương thức đă thỏa thuận trong hợp đồng vay.
- Thực hiện các nghĩa vụ khác mà các bên đă thỏa thuận.
4.2. Quyền và nghĩa vụ
của bên nhận thế chấp
- Quyền yêu cầu bên thế chấp giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thế chấp hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở và giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thế chấp (nếu có).
- Quyền kiểm tra, yêu cầu bên thế chấp quyền sử dụng đất thực hiện đúng nghĩa vụ đă cam kết trong hợp đồng này.
- Nghĩa vụ cho bên thế chấp vay đủ số tiền theo hợp đồng vay.
- Trả lại giấy tờ cho bên thế chấp khi đă thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng này.
- Thực hiện các nghĩa vụ khác mà các bên đă thỏa thuận.
4.3. Các bên thỏa thuận phương
thức xử lư quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất đă thế chấp
Xử lư quyền sử dụng đất, tài sản đă thế chấp để thu hồi nợ theo hợp đồng này.
Trường hợp các bên không thỏa thuận được việc xử lư quyền sử dụng đất, tài sản đă thế chấp để thu hồi nợ, th́ bên nhận thế chấp có quyền xử lư theo quy định của pháp luật.
4.4. Thỏa thuận về đăng
kư, xóa đăng kư thế chấp
Các bên thỏa thuận về bên
thực hiện đăng kư, xóa thế chấp tại cơ
quan có thẩm quyền.
4.5. Các thỏa thuận khác.............................................................................................................
....................................................
4.6.
a) Bên thế chấp cam kết rằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đem thế chấp là hợp pháp và không có tranh chấp
b) Hai bên cam kết thực hiện đúng, đầy đủ các điều khoản đă thỏa thuận trong hợp đồng này.
c) Bên nào
không thực hiện đúng và đầy đủ các
thỏa thuận đă ghi trong hợp đồng phải
bồi thường thiệt hại theo quy định
của pháp luật.
d)
Hợp đồng này lập tại:.................................. ngày......... tháng.......... năm....... thành.........bản và có giá
trị như nhau.
đ) Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại mục II hợp đồng này xác nhận hoặc chứng thực.
Bên
thế chấp
(Kư, ghi rơ họ tên, đóng
dấu, nếu có) |
Bên nhận thế chấp (Kư, ghi rơ họ tên, đóng
dấu, nếu có) |
II.
Phần ghi của cơ quan đăng kư
Xác nhận của
Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc chứng thực
của ủy ban nhân dân xă (phường, thị trấn) nơi
có đất thế chấp:
1. Về giấy
tờ sử dụng đất:.........................................................................................
2. Về hiện
trạng thửa đất:.........................................................................................
2.1. Chủ sử dụng đất:....................................................................................
2.2. Diện tích:...............................................................................................
2.3. Loại đất:.................................................................................................
2.4. Thời gian sử dụng đất
c̣n lại:..............................................................
2.5. Thửa đất số:...........................................................................................
2.6. Thuộc tờ bản đồ
số:...............................................................................
2.7. Đất sử dụng ổn định,
không có tranh chấp:.........................................
3.
Thuộc trường hợp được thế
chấp quyền sử dụng đất được
quy định tại điểm ...... khoản ....... Điều
.......... của Nghị định số 79/2001/NĐ-CP
ngày 01 tháng 11 năm 2001 của Chính phủ.
...................,ngày..........tháng........năm.......... thủ trưởng cơ quan đăng kư
(Kư, ghi rơ chức danh, họ tên, đóng dấu)
Hợp đồng số:......./BL Cộng
ḥa xă hội chủ nghĩa việt nam
Độc
lập – Tự do – Hạnh phúc
Hợp
đồng bảo lănh bằng giá trị quyền sử
dụng đất,
I.
Phần ghi của các bên
1. Bên bảo lănh
- Ông (Bà):.............................................................................. Sinh ngày.......... tháng....... năm...........
- Nghề nghiệp:.....................................................................................................................................
- Chứng minh nhân dân số:...........................................do:...............................................................
cấp ngày:....................................tháng……………………….năm………………………………..
- Địa chỉ thường trú:.............................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
- Đại diện cho:.....................................................................................................................................
- Địa chỉ:.............................................................................................................................................
……………………………………………………………………………………………………..
- Số điện thoại:......................................................................... Fax(nếu có):.......................................
2. Bên nhận bảo lănh
- Ông (Bà):.............................................................................. Sinh ngày.......... tháng....... năm...........
- Nghề nghiệp:.....................................................................................................................................
- Chứng minh nhân dân số:............................. ……………….do:.....................................................
cấp ngày:....................................tháng……………………….năm………………………………..
- Địa chỉ thường trú:.............................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
- Đại diện cho:.....................................................................................................................................
- Địa chỉ :............................................................................................................................................
……………………………………………………………………………………………………..
- Số điện thoại:......................................................................... Fax(nếu có):.......................................
3. Bên được bảo lănh
- Ông (Bà):.............................................................................. Sinh ngày.......... tháng....... năm...........
- Nghề nghiệp:.....................................................................................................................................
- Chứng minh nhân dân số:............................. ……………………do:.............................................
cấp ngày:....................................tháng…………………năm……………………………………..
- Hộ khẩu thường trú:..........................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
- Đại diện cho:.....................................................................................................................................
- Địa chỉ:.............................................................................................................................................
……………………………………………………………………………………………………..
-
Số điện thoại:......................................................................... Fax(nếu
có):.......................................
4.Tài sản bảo lănh
4.1. Thửa đất bảo lănh (nếu có)
- Diện tích đất bảo lănh:......................................... m2 (Bằng chữ:................................................... m2)
- Loại đất:...........................................................................................................................................
- Thửa số:...........................................................................................................................................
- Tờ bản đồ số:....................................................................................................................................
- Thời hạn sử dụng đất c̣n lại:.............................................................................................................
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:.............................................................................................
do:.................................................................................. cấp ngày............... tháng............ năm...........
4.2.Tài sản gắn liền với đất (nếu có)
- Loại tài sản:.......................................................................................................................................
- Địa chỉ nơi có tài sản:.........................................................................................................................
- Diện tích:................................................................... m2 (Bằng chữ:............................................ m2)
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu ................................................. số:..................... cơ quan cấp...........
ngày.................... tháng.................... năm.............
5. Hai bên thỏa thuận kư hợp đồng
bảo lănh quyền sử dụng đất, tài sản
gắn liền với đất để vay vốn như
sau
5.1.Quyền và nghĩa vụ
của bên bảo lănh
- Quyền được sử dụng trong thời hạn bảo lănh.
- Quyền được nhận tiền vay từ bên nhận bảo lănh quyền sử dụng đất theo hợp đồng vay.
- Trong thời hạn bảo lănh
nếu không được sự đồng ư của bên
nhận bảo lănh th́ không được chuyển đổi,
chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế
chấp, bảo lănh hoặc góp vốn bằng giá trị
quyền sử dụng đất; không làm thay đổi
mục đích sử dụng đất.
- Không hủy hoại hoặc làm giảm giá trị của thửa đất đă bảo lănh trong thời hạn bảo lănh.
- Thanh toán tiền vay đúng hạn, đúng phương thức đă thỏa thuận trong hợp đồng vay.
- Thực hiện các nghĩa vụ khác mà các bên đă thỏa thuận.
5.2. Quyền và nghĩa vụ
của bên nhận bảo lănh
- Quyền yêu cầu bên bảo lănh giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bảo lănh hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở và giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bảo lănh (nếu có).
- Quyền kiểm tra, yêu cầu bên bảo lănh quyền sử dụng đất thực hiện đúng nghĩa vụ đă cam kết trong hợp đồng vay.
- Trả lại [ii]giấy tờ cho bên bảo lănh khi đă thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng này.
- Thực hiện các nghĩa vụ khác mà các bên đă thỏa thuận.
5.3. Quyền và nghĩa vụ
của bên được bảo lănh
- Được nhận đủ số tiền theo hợp đồng vay.
- Thực hiện các nghĩa vụ mà các bên đă thỏa thuận
5.4. Các bên thỏa thuận phương
thức xử lư quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất đă bảo lănh
Xử lư quyền sử dụng đất tài sản đă bảo lănh để thu hồi nợ theo hợp đồng này.
Trường hợp các bên không thỏa thuận được việc xử lư quyền sử dụng đất, tài sản đă bảo lănh để thu hồi nợ, th́ bên nhận bảo lănh có quyền sử lư theo quy định của pháp luật.
5.5. Thỏa thuận về đăng
kư, xóa đăng kư bảo lănh
Các bên thỏa thuận về bên
thực hiện đăng kư, xóa bảo lănh tại cơ
quan có thẩm quyền.
5.6. Các thỏa thuận khác.............................................................................................................
....................................................
5.7.
a) Bên bảo lănh cam kết rằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đem bảo lănh là hợp pháp và không có tranh chấp.
b) Hai bên cam kết thực hiện đúng, đầy đủ các điều khoản đă thỏa thuận trong hợp đồng.
c) Bên nào
không thực hiện đúng và đầy đủ các
thỏa thuận đă ghi trong hợp đồng phải
bồi thường thiệt hại theo quy định
của pháp luật.
d)
Hợp đồng này lập tại:.................................. ngày......... tháng.......... năm....... thành.........bản và có giá
trị như nhau.
đ) Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại mục II hợp đồng này xác nhận hoặc chứng thực.
|
Bên bảo lănh (Kư, ghi rơ họ tên, đóng dấu, nếu có) |
Bên được
bảo lănh
(Kư, ghi rơ họ tên, đóng dấu, nếu có) |
Bên nhận bảo lănh
(Kư, ghi rơ họ tên, đóng dấu, nếu có) |
II. Phần ghi của cơ
quan đăng kư
Xác nhận của
Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc chứng thực
của ủy ban nhân dân phường( xă, thị trấn) nơi
có đất bảo lănh:
1. Về giấy
tờ sử dụng đất:.............................................................................................
2. Về hiện
trạng thửa đất:..............................................................................................
2.1. Chủ sử dụng đất:........................................................................................
2.2. Diện tích:...................................................................................................
2.3. Loại đất:....................................................................................................
2.4. Thời gian sử dụng đất
c̣n lại:......................................................................
2.5. Thửa đất số:...............................................................................................
2.6. Thuộc tờ bản đồ
số:....................................................................................
2.7. Đất sử dụng ổn định,
không có tranh chấp:...................................................
3.
Thuộc trường hợp được bảo lănh
bằng quyền sử dụng đất quy định
tại điểm.......khoản......... Điều 1
của Nghị định số 79/2001/NĐ-CP ngày 01 tháng
11 năm 2001 của Chính phủ.
...................,ngày..........tháng........năm.......... thủ trưởng cơ quan đăng kư (Kư, và ghi rơ chức danh, họ tên, đóng dấu)
|
Hợp đồng
số : ........ ct |
Cộng hoà xă hội chủ nghĩa
Việt nam Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ______________________________ |
hợp đồng
thuê đất1
I. Phần ghi của các bên
1. Bên cho thuê đất :
Ông (Bà):. ..................................................................sinh
năm:.........................
- Chứng minh nhân dân
số:...............................
do:...........................................
cấp ngày:...................tháng ……………………năm..................................................
- Nghề nghiệp:...............................................................................................................
- Địa chỉ thường trú:......................................................................................................
…………………………………………………………………………………....
2. Bên thuê đất :
Ông (bà): ............................................................................................... sinh
năm:...........
- Chứng minh nhân dân
số:.................................do:………………....................
cấp ngày:...................tháng…………………năm..........................................................
Nghề nghiệp:....................................................................................................................
- Địa chỉ thường trú:........................................................................................................
…………………………………………………………………………………
Hoặc Ông (Bà):................................................................................................................
- Đại diện cho (đối
với tổ chức):....................................................................................
- Địa chỉ:...........................................................................................................................
…………………………………………………………………………………
- Số điện thoại................................................... Fax...........................................(nếu
có)
Thửa đất cho
thuê
- Diện tích đất cho thuê:............................................................................................. m2
- Loại đất:........................................................... Hạng
đất (nếu có) ...............................
- Thửa số:..........................................................................................................................
- Tờ bản đồ số:.................................................................................................................
- Thời hạn sử dụng đất
c̣n lại:........................................................................................
- Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất số:......................... do..........................................
cấp
ngày............... tháng ............... năm………………
Tài sản gắn liền với đất (nếu
có)
..........................................................................................................................................
..........................................................................................................................................
..........................................................................................................................................
..................................................................................................................................................
3. Hai bên nhất trí thực hiện các cam kết sau đây :
- Thời hạn cho
thuê là . . . . . tháng, kể từ ngày . . . . tháng . . . năm . . . . đến ngày . . . .
tháng . . . năm………..
- Số tiền thuê đất
là (bằng số).................................... đ/m2
(ha)/năm (tháng).
(bằng chữ)
.............................................................................................
- Thời điểm thanh toán
........................................................................................
- Phương
thức thanh toán:
..............................................................................
- Bên
cho thuê bàn giao đất cho bên thuê theo đúng thời gian,
diện tích và hiện trạng đất đă ghi trong
hợp đồng này
- Bên thuê trả
tiền thuê đất cho bên cho thuê theo đúng thời điểm
và phương thức thanh toán đă ghi trong hợp đồng
này.
- Sử dụng đất
đúng mục đích, đúng ranh giới, không huỷ
hoại làm giảm giá trị của đất.
- Trả lại đất
cho bên cho thuê khi hết hạn thuê, đúng diện tích, đúng
hiện trạng đă ghi trong hợp đồng này.
- Bên nào không thực
hiện những nội dung đă cam kết ghi trong hợp
đồng th́ bên đó phải bồi thường
những thiệt hại do vi phạm gây ra theo quy định
của pháp luật.
-
Các cam kết
khác.......................................................................................
..........................................................................................................................................
..........................................................................................................................................
..........................................................................................................................................
- Hợp đồng
này lập tại . . . . . . ngày ... tháng ... năm ... thành ....
bản và có giá trị như nhau, có hiệu lực kể
từ ngày được ủy ban nhân dân ..................... dưới
đây xác nhận./.
Bên cho thuê đất
(Ghi rơ họ tên và kư) |
Bên thuê đất
(Ghi rơ họ tên và
kư) |
II. phần
ghi của cơ quan nhà nước
|
Nội dung xác nhận của ủy
ban nhân dân xă, phường, thị trấn nơi có đất cho thuê: - Về giấy tờ sử dụng:................................................................................................. .................................................................................................................................... - Về hiện trạng thửa đất:........................................................................................... Chủ sử dụng đất:........................................................................................................ Loại đất:..................................................................................................................... Diện tích:................................................................................................................... Thuộc tờ bản đồ số:.................................................................................................. Số thửa đất:................................................................................................................ Đất sử dụng ổn định, không có
tranh chấp:............................................................. ………………………………………………………………………………. - Về điều kiện cho thuê: Thuộc trường
hợp được cho thuê theo quy định tại
Khoản ......... Điều 15 của Nghị định
số 17/1999/NĐ-CP ngày 29 tháng 3 năm 1999 của Chính
phủ.
Ngày . . . . tháng . . . . năm . . .
Tm. ?Y ban nhân dân ............
(ghi rơ họ
tên, kư và đóng dấu) |
|
Hợp đồng số : ........CĐ |
Cộng hoà xă hội chủ nghĩa
Việt nam Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ______________________________ |
hợp đồng chuyển đổi quyền
sử dụng đất 1
1. Ông (Bà):
....................................................................sinh năm.......................
- Chứng minh nhân dân
số:.......................................
do:......................................
cấp ngày…………………..tháng……………………năm...........................................
- Nghề nghiệp:..................................................................................................................
- Địa chỉ thường trú:........................................................................................................
…………………………………………………………………………………
- Diện tích đất chuyển đổi:......................................................................................... m2
- Loại đất:........................................................... Hạng
đất (nếu có) ...............................
- Thửa số:..........................................................................................................................
- Tờ bản đồ số:.................................................................................................................
- Thời hạn sử dụng đất
c̣n lại:........................................................................................
- Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất số:......................... do..........................................
cấp ngày............... tháng ...............
năm ..........................................................................
2. Ông (Bà):
...................................................................... sinh năm......................
- Chứng minh nhân dân
số:.................. ……………..do:.....................................
cấp ngày..................tháng……………….năm................................................................
- Nghề nghiệp:..................................................................................................................
- Địa chỉ thường trú:........................................................................................................
……………………………………………………………………………….
- Diện tích đất chuyển đổi:......................................................................................... m2
- Loại đất:........................................................... Hạng
đất (nếu có) ...............................
- Thửa số:..........................................................................................................................
- Tờ bản đồ số:.................................................................................................................
- Thời hạn sử dụng đất
c̣n lại:........................................................................................
- Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất số:......................... do..........................................
cấp ngày............... tháng ...............
năm ..........................................................................
3. Hai bên
nhất trí thực hiện các cam kết sau đây :
a) Hai
bên nhất trí chuyển đổi các thửa đất đă
mô tả tại điểm 1, điểm 2 Phần I hợp đồng này.
b)
Chuyển đất cho nhau theo đúng diện tích, đúng
hiện trạng, đúng thời gian và đầy đủ
hồ sơ có liên quan đến thửa đất.