ỦY BAN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

––––––––––

Số : 58 /2004/QĐ-UB

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

–––––––––––––––––––––––––T.

TP. Hồ Chí Minh, ngày 15 tháng 3 năm 2004

QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ

Về ban hành “71 biÓu mÉu vÒ thñ tôc hµnh ch¸nh

trong lÜnh vùc x©y dùng, ®Êt ®ai, nhµ ë”.

**********

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

- C¨n cø NghÞ ®Þnh 93/2001/N§-CP ngµy 12 th¸ng 12 n¨m 2001 cña ChÝnh phñ vÒ ph©n cÊp qu¶n lý mét sè lÜnh vùc cho thµnh phè Hå ChÝ Minh;

- C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 119/2002/Q§-UB ngµy 24 th¸ng 10 n¨m 2002 cña ñy ban nh©n d©n thµnh phè vÒ ban hµnh ch¬ng tr×nh c¶i c¸ch hµnh chÝnh giai ®o¹n 2001 - 2005;

- XÐt ®Ò nghị của Giám đốc Sở T ph¸p (tê tr×nh sè 2886/STP-VB ngày 18 tháng 11 năm 2003) vµ cña Thêng trùc Ban ChØ ®¹o C¶i c¸ch hµnh chÝnh thµnh phè (tê tr×nh sè 155/BC§-CCHC ngµy 19 th¸ng 11 n¨m 2003);

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Nay ban hành kèm theo Quyết định này “71 biÓu mÉu vÒ thñ tôc hµnh ch¸nh trong lÜnh vùc x©y dùng, ®Êt ®ai, nhµ ë” ¸p dông thèng nhÊt trªn ®Þa bµn thµnh phè Hå ChÝ Minh, gåm :

1.1- 13 biÓu mÉu liªn quan ®Õn cÊp phÐp x©y dùng nhµ ë riªng lÎ;

1.2- 23 biÓu mÉu liªn quan ®Õn giao ®Êt, thuª ®Êt, chuyÓn ®æi, chuyÓn nhîng, chuyÓn môc ®Ých sö dông, gãp vèn, thÕ chÊp, b¶o l·nh vµ ®¨ng ký, cung cÊp th«ng tin vÒ thÕ chÊp, b¶o l·nh b»ng quyÒn sö dông ®Êt, tµi s¶n g¾n liÒn víi ®Êt;

1.3- 14 biÓu mÉu liªn quan ®Õn thuª nhµ vµ mua nhµ thuéc së h÷u Nhµ níc;

1.4- 21 biÓu mÉu vÒ c«ng chøng liªn quan ®Õn giao dÞch bÊt ®éng s¶n thuéc së h÷u t nh©n;

Điều 2. C¸c biÓu mÉu vÒ thñ tôc hµnh chÝnh nªu trªn ®îc thùc hiÖn thèng nhÊt trªn ®Þa bµn thµnh phè Hå ChÝ Minh kÓ tõ ngµy 01 th¸ng 4 n¨m 2004, ®îc c«ng bè c«ng khai trªn trang Web cña thµnh phè, niªm yÕt t¹i c«ng së c¸c së ngµnh liªn quan, t¹i trô së ñy ban nh©n d©n phêng (x·, thÞ trÊn), quËn, huyÖn vµ in trªn giÊy tr¾ng khæ A4 (21,59 cm x 27,94 cm) ®Ó tæ chøc, c¸ nh©n cã liªn quan sö dông.

§iÒu 3. Gi¸m ®èc Së T ph¸p chñ tr× phèi hîp víi c¸c së ngµnh chøc n¨ng tiÕp tôc rµ so¸t c¸c thñ tôc, biÓu mÉu hå s¬ hµnh chÝnh cßn l¹i liªn quan ®Õn c¸c lÜnh vùc nªu trªn vµ c¸c lÜnh vùc kh¸c ®Ó tr×nh ñy ban nh©n d©n thµnh phè ban hµnh, thùc hiÖn thèng nhÊt trªn ®Þa bµn thµnh phè.

Điều 4. Chánh Văn phòng Héi ®ång nh©n d©n và Ủy ban nhân dân thành phố, Gi¸m ®èc Së T ph¸p, Gi¸m ®èc Së Néi vô, Thñ trëng c¸c së, ban ngµnh thµnh phè, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện, phêng, x·, thÞ trÊn có trách nhiệm triÓn khai thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận :

- Như Điều 4,

- VPCP, Bé Néi vô,

- Thêng trùc Thµnh ñy,

- TT.H§ND, UBND/TP,

- VPH§-UB : CPVP,

- C¸c Tæ NCTH

- Lu(§T-KT)

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ

KT. CHỦ TỊCH

Phã chñ tÞch

NguyÔn V¨n §ua

c¸c biÓu mÉu liªn quan ®Õn cÊp phÐp x©y dùng nhµ ë

riªng lÎ, gåm cã 13 biÓu mÉu

(Ban hµnh kÌm theo QuyÕt ®Þnh sè 58 /2004/Q§-UB ngµy 15 th¸ng 3 n¨m 2004

cña ñy ban nh©n d©n thµnh phè)

------------

MÉu sè: 01/GPXD

Céng hßa x· héi chñ nghÜa ViÖt nam

§éc lËp-Tù do-H¹nh phóc

_______________

®¬n ®Ò nghÞ cÊp giÊy phÐp x©y dùng [1]

X©y dùng míimíi

C¶i t¹o, söa ch÷a

KÝnh göi: ....................................................................................................[2]

1. Tªn chñ ®Çu t: ..............................................................Sinh n¨m.....................................

Chøng minh nh©n d©n sè.................................................... do...........................................

cÊp ngµy...........................th¸ng…………………n¨m…………………

§Þa chØ thêng tró:

Sè nhµ: ...............................®êng: ..............................................................................................

Phêng (x·): ......................quËn (huyÖn):.................................

Sè ®iÖn tho¹i:.............................................................................

2. §Þa ®iÓm x©y dùng:

L« ®Êt sè........................................diÖn tÝch: ................................................................................

T¹i sè nhµ:............................®êng: .............................................................................................

Phêng (x·): ........................quËn (huyÖn):...............................

GiÊy chøng nhËn quyÒn së h÷u nhµ, sö dông ®Êt sè:.....................................................................

do:....................................... cÊp ngµy:......................................

3. Néi dung xin phÐp x©y dùng:

Lo¹i c«ng tr×nh: .............................................................................................................................

DiÖn tÝch x©y dùng tÇng trÖt :.......................m²

Sè tÇng: ....................................................…..., chiÒu cao (m):.......................................................

Tæng diÖn tÝch sµn x©y dùng (m²):.............................................

4. Tªn ®¬n vÞ hoÆc ngêi thiÕt kÕ (nÕu cã): .......................................................................................

§Þa chØ n¬i ®Æt trô së ®¬n vÞ, hoÆc ®Þa chØ thêng tró cña ngêi thiÕt kÕ:.....................................

Sè nhµ: ...............................®êng: ...............................................................................................

Phêng (x·): ......................quËn (huyÖn):.................................

Sè ®iÖn tho¹i:.............................................................................

5. Thêi gian hoµn thµnh c«ng tr×nh dù kiÕn lµ...............th¸ng kÓ tõ ngµy khëi c«ng x©y dùng.

6. T«i xin cam ®oan thùc hiÖn ®óng theo néi dung GiÊy phÐp x©y dùng vµ thiÕt kÕ ®îc duyÖt ®Ýnh kÌm GiÊy phÐp, nÕu sai t«i xin hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm vµ xö lý theo quy ®Þnh cña luËt ph¸p.

X¸c nhËn cña UBND phêng

(x·, thÞ trÊn ) [3]

(ký tªn, ®ãng dÊu)

Tp. Hå ChÝ Minh, ngµy........th¸ng.......n¨m.......

Ngêi lµm ®¬n

(ký vµ ghi râ hä tªn)

MÉu sè: 02/GPXD

Thµnh phè Hå ChÝ Minh

së X©y dùng hoÆc

ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn)…

Sè:____/_______

CéNG HßA X· HéI CHñ NGHÜA VIÖT NAM

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

biªn nhËn hå s¬ [4]

ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn) .......... (hoÆc Së X©y dùng) cã nhËn ®îc hå s¬ ®Ò nghÞ cÊp :

+ GiÊy phÐp x©y dùng ¨ + Biªn b¶n kiÓm tra hoµn c«ng ¨

cña ¤ng (Bµ): ....................................................................sinh n¨m:.....................................

Chøng minh nh©n d©n sè:..................................do:...................................................

cÊp ngµy:......................................th¸ng……………………n¨m…………………

§Þa chØ thêng tró:..................................................................................................................
..................................................................................................................................................

STT	Tªn c¸c lo¹i giÊy tê	Sè b¶n
STT	Tªn c¸c lo¹i giÊy tê	ChÝnh	Sao
1.	§¬n ®Ò nghÞ cÊp giÊy phÐp x©y dùng/ Biªn b¶n kiÓm tra hoµn c«ng
2.	GiÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt, së h÷u nhµ - -
3.	ý kiÕn tháa thuËn cña c¬ quan qu¶n lý nhµ (nÕu lµ nhµ do Nhµ níc qu¶n lý)
4.	B¶n trÝch lôc b¶n ®å hiÖn tr¹ng vÞ trÝ ®Êt
5.	B¶n trÝch ®o trªn thùc ®Þa x¸c ®Þnh s¬ ®å ranh giíi l« ®Êt, cao ®é vµ tû lÖ ®óng quy ®Þnh ®Þa chÝnh
6.	Hå s¬ thiÕt kÕ gåm: - MÆt b»ng c«ng tr×nh trªn l« ®Êt, tû lÖ 1/200-1/500, kÌm theo s¬ ®å vÞ trÝ c«ng tr×nh. - MÆt b»ng c¸c tÇng, mÆt ®øng, mÆt c¾t c«ng tr×nh, tû lÖ 1/100. - MÆt b»ng mãng, tû lÖ 1/100-1/200 vµ chi tiÕt mÆt c¾t mãng tû lÖ 1/50, kÌm theo s¬ ®å hÖ thèng tho¸t níc ma, xö lý níc th¶i, cÊp níc, cÊp ®iÖn tû lÖ 1/100-1/200.
7.	¶nh chôp khæ 9 cm x 12 cm mÆt chÝnh c«ng tr×nh cã kh«ng gian liÒn kÒ tríc khi c¶i t¹o, söa ch÷a vµ më réng.
8.	Hå s¬ kh¶o s¸t hiÖn tr¹ng (x¸c ®Þnh kh¶ n¨ng n©ng tÇng vµ biÖn ph¸p gia cè) cña tæ chøc t vÊn cã t c¸ch ph¸p nh©n.
9.	GiÊy b¸o kiÓm tra c«ng tr×nh hoµn thµnh
10.	GiÊy phÐp x©y dùng
11.	Biªn b¶n kiÓm tra c«ng t¸c ®Þnh vÞ mãng c«ng tr×nh
12.	Biªn b¶n kiÓm tra x©y hÇm vÖ sinh tù ho¹i, hÖ thèng tho¸t nøoc
13.	Hîp ®ång thi c«ng víi nhµ thÇu x©y dùng cã t c¸ch ph¸p nh©n
Tæng céng gåm: .................. lo¹i hå s¬

Ngµy kh¶o s¸t thùc ®Þa:..................................................

Ngµy tr¶ hå s¬:...............................................................

- §Ò nghÞ mang theo biªn nhËn khi ®Õn liªn hÖ.

Lu ý: - Thêi gian nhËn kÕt qu¶ gi¶i quyÕt hå s¬ kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ lµ:

+ 10 ngµy lµm viÖc ®èi víi nhµ cã nguy c¬ sôp ®æ cã x¸c nhËn cña ñy ban nh©n d©n phêng, x·.

+ 20 ngµy lµm viÖc ®èi víi nhµ ë riªng lÎ b¸n kiªn cè.

+ 30 ngµy lµm viÖc ®èi víi nh÷ng trêng hîp kh¸c.

............., ngµy....... th¸ng ..... n¨m...........

Ngêi nhËn hå s¬

(ký vµ ghi râ hä vµ tªn)

Híng dÉn môc 2 c¸c giÊy tê vÒ quyÒn sö dông

®Êt, së h÷u nhµ

I. Mét trong c¸c lo¹i GiÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt, së h÷u nhµ:

1. GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt do c¬ quan Nhµ níc cã thÈm quyÒn cÊp (do Tæng côc Qu¶n lý ruéng ®Êt tríc ®©y hoÆc Tæng Côc §Þa chÝnh ph¸t hµnh), kÓ c¶ giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt ®· cÊp cho hé gia ®×nh mµ trong ®ã cã ghi diÖn tÝch ®o ®¹c t¹m thêi hoÆc ghi nî tiÒn sö dông ®Êt, thuÕ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt, lÖ phÝ tríc b¹.

2. GiÊy chøng nhËn quyÒn së h÷u nhµ ë vµ quyÒn sö dông ®Êt ë ®îc c¬ quan Nhµ níc cã thÈm quyÒn cÊp theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh 60/CP ngµy 05 th¸ng 7 n¨m 1994 cña ChÝnh phñ vÒ viÖc quyÒn së h÷u nhµ vµ quyÒn sö dông ®Êt ë t¹i ®« thÞ.

3. QuyÕt ®Þnh giao ®Êt, cho thuª ®Êt ®Ó sö dông vµo môc ®Ých x©y dùng nhµ ë vµ c¸c c«ng tr×nh kh¸c cña c¬ quan Nhµ níc cã thÈm quyÒn theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai.

4. Nh÷ng giÊy tê ®îc c¬ quan Nhµ níc cã thÈm quyÒn giao ®Êt, cho thuª ®Êt ®Ó sö dông vµo môc ®Ých lµm nhµ ë, chuyªn dïng, trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch vÒ ®Êt ®ai qua tõng thêi kú cña Nhµ níc ViÖt Nam D©n chñ Céng hßa, ChÝnh phñ C¸ch m¹ng L©m thêi Céng hßa miÒn Nam ViÖt Nam, Nhµ níc Céng hßa X· héi Chñ nghÜa ViÖt Nam, mµ ngêi ®îc giao ®Êt, thuª ®Êt vÉn liªn tôc sö dông tõ ®ã ®Õn nay.

5. GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt t¹m thêi do c¬ quan Nhµ níc cã thÈm quyÒn cÊp hoÆc cã tªn trong sæ ®Þa chÝnh mµ kh«ng cã tranh chÊp.

6. GiÊy tê do c¬ quan cã thÈm quyÒn thuéc chÕ ®é cò cÊp cho ngêi sö dông ®Êt ë mµ ngêi ®ã vÉn sö dông ®Êt liªn tôc tõ ®ã ®Õn nay vµ kh«ng cã tranh chÊp gåm: b»ng kho¸n ®iÒn thæ hoÆc trÝch lôc, trÝch sao b¶n ®å ®iÒn thæ, b¶n ®å ph©n chiÕt thöa; chøng th ®o¹n m·i ®· thÞ thùc, ®¨ng tÞch, sang tªn t¹i v¨n phßng Chëng khÕ, Ty ®iÒn ®Þa, Nha tríc b¹.

7. GiÊy tê vÒ thõa kÕ nhµ, ®Êt ®îc ñy ban nh©n d©n x·-phêng, thÞ trÊn x¸c nhËn vÒ thõa kÕ, vÒ ®Êt ®ã kh«ng cã tranh chÊp.

8. B¶n ¸n hoÆc QuyÕt ®Þnh cña Tßa ¸n nh©n d©n ®· cã hiÖu lùc ph¸p luËt hoÆc QuyÕt ®Þnh gi¶i quyÕt tranh chÊp ®Êt ®ai cña c¬ quan Nhµ níc cã thÈm quyÒn ®· cã hiÖu lùc ph¸p luËt.

9. GiÊy tê chuyÓn nhîng ®Êt ®ai, mua b¸n nhµ ë kÌm theo quyÒn sö dông ®Êt ë ®îc ñy ban nh©n d©n cÊp x· thÈm tra lµ ®Êt ®ã kh«ng cã tranh chÊp vµ ®îc ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn x¸c nhËn kÕt qu¶ thÈm tra cña ñy ban nh©n d©n cÊp x·.

10. GiÊy tê vÒ quyÒn së h÷u nhµ ë theo híng dÉn t¹i Th«ng t sè 47/BXD-XDCB§T ngµy 05 th¸ng 8 n¨m 1989 vµ Th«ng t sè 02/BXD-§T ngµy 29 th¸ng 4 n¨m 1992 cña Bé X©y dùng híng dÉn thùc hiÖn ý kiÕn cña Thêng trùc Héi ®ång Bé trëng vÒ viÖc hãa gi¸ nhµ cÊp III, cÊp IV t¹i c¸c ®« thÞ tõ tríc ngµy 15 th¸ng 10 n¨m 1993 hoÆc tõ ngµy 15 th¸ng 10 n¨m 1993 ®Õn tríc ngµy 05 th¸ng 7 n¨m 1994 mµ trong gi¸ nhµ ®· tÝnh ®Õn gi¸ ®Êt ë cña nhµ ®ã.

11. GiÊy tê hîp lÖ vÒ quyÒn së h÷u nhµ ë vµ quyÒn sö dông ®Êt ë bao gåm mét trong c¸c lo¹i giÊy tê sau :

11.1 GiÊy tê ®îc cÊp hoÆc chøng nhËn tríc ngµy 30 th¸ng 4 n¨m 1975 cho ngêi cã quyÒn së h÷u nhµ, sö dông ®Êt mµ ngêi Êy vÉn qu¶n lý, sö dông liªn tôc ®Õn nay vµ kh«ng cã tranh chÊp :

11.1.1 B»ng kho¸n ®iÒn thæ (®Êt thæ c) cã ghi râ trªn ®Êt cã nhµ ; V¨n tù ®o¹n m·i bÊt ®éng s¶n (nhµ vµ ®Êt) cã chøng nhËn cña Phßng chëng khÕ Sµi Gßn, ®· tríc b¹ (®èi víi trêng hîp viÖc ®o¹n m·i nµy cha ®îc ®¨ng ký vµo b»ng kho¸n ®iÒn thæ).

11.1.2 GiÊy phÐp cho x©y cÊt nhµ hoÆc giÊy phÐp hîp thøc hãa kiÕn tróc ®îc cÊp bëi c¬ quan thÈm quyÒn cña chÕ ®é cò : §« trëng Sµi Gßn, TØnh trëng tØnh Gia §Þnh hoÆc cña c¸c tØnh kh¸c, nay thuéc ®Þa phËn thµnh phè Hå ChÝ Minh.

11.1.3 V¨n tù mua b¸n, chuyÓn dÞch quyÒn së h÷u nhµ cã chÝnh quyÒn chÕ ®é cò thÞ thùc hoÆc chøng nhËn ®· tríc b¹ ; V¨n tù mua b¸n, chuyÓn dÞch quyÒn së h÷u nhµ kh«ng cã thÞ thùc hoÆc chøng nhËn cña chÝnh quyÒn chÕ ®é cò ®· tríc b¹.

11.2 GiÊy tê ®îc cÊp hoÆc chøng nhËn sau ngµy 30 th¸ng 4 n¨m 1975 :

11.2.1. QuyÕt ®Þnh, GiÊy phÐp hay GiÊy chøng nhËn cña ñy ban nh©n d©n thµnh phè, ñy ban X©y dùng c¬ b¶n thµnh phè, Së X©y dùng thµnh phè, Së Qu¶n lý nhµ ®Êt vµ C«ng tr×nh c«ng céng thµnh phè, Së Nhµ ®Êt thµnh phè, KiÕn Tróc s trëng thµnh phè, ñy ban nh©n d©n quËn - huyÖn c«ng nhËn quyÒn së h÷u nhµ (®· tríc b¹) hoÆc cho phÐp x©y dùng nhµ, ®· tríc b¹.

§èi víi GiÊy phÐp x©y dùng ®îc cÊp tõ ngµy 23 th¸ng 01 n¨m 1992 ®Õn ngµy 06 th¸ng 10 n¨m 1993 ph¶i lµ GiÊy phÐp x©y dùng ®îc cÊp sau khi ®· cã giÊy phÐp khëi c«ng x©y dùng.

GiÊy phÐp x©y dùng ®îc cÊp tõ ngµy 15 th¸ng 10 n¨m 1993 trë vÒ sau ph¶i kÌm theo biªn b¶n kiÓm tra c«ng tr×nh hoµn thµnh vµ chøng tõ së h÷u nhµ cò (nÕu lµ x©y dùng trªn nÒn nhµ cò) hoÆc kÌm chøng tõ sö dông ®Êt hîp lÖ theo híng dÉn t¹i C«ng v¨n sè 647/CV-§C (®iÓm 2, 3, 4, 7, 8, 9 cña Môc I vµ toµn bé Môc II) ngµy 31 th¸ng 5 n¨m 1995 cña Tæng côc §Þa chÝnh (nÕu lµ x©y dùng trªn ®Êt trèng) míi ®îc coi lµ hîp lÖ vÒ quyÒn së h÷u nhµ vµ quyÒn sö dông ®Êt.

GiÊy phÐp x©y dùng ®îc cÊp tõ ngµy 01 th¸ng 01 n¨m 1995 ph¶i ®îc tríc b¹ theo quy ®Þnh.

11.2.2 C¸c giÊy phÐp ñy quyÒn (së h÷u) nhµ do Së Nhµ ®Êt thµnh phè hoÆc ñy ban nh©n d©n quËn - huyÖn ®· cÊp, cã néi dung c«ng nhËn quyÒn së h÷u nhµ cho ngêi thô ñy vµ ®· lµm thñ tôc tríc b¹ chuyÓn quyÒn.

11.2.3 QuyÕt ®Þnh cÊp phã b¶n chñ quyÒn nhµ cña c¸c c¬ quan cã thÈm quyÒn (thay thÕ b¶n chÝnh).

11.2.4 QuyÕt ®Þnh hoÆc giÊy chøng nhËn cña ñy ban nh©n d©n huyÖn cÊp, c«ng nhËn quyÒn së h÷u nhµ, quyÒn sö dông ®Êt ®èi víi nhµ t¹i khu vùc n«ng th«n tríc khi cã quyÕt ®Þnh chuyÓn thµnh ®« thÞ cña c¬ quan cã thÈm quyÒn hoÆc ngoµi khu néi thÞ trÊn t¹i c¸c huyÖn, ®· tríc b¹.

11.2.5 C¸c lo¹i giÊy tê nªu t¹i ®iÓm 11.2 nÕu cã yªu cÇu ph¶i tríc b¹ mµ cha thùc hiÖn vµ hiÖn tr¹ng nhµ, ®Êt kh«ng thay ®æi th× nay ®îc tríc b¹ theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.

11.3 GiÊy tê ®îc lËp, cÊp hoÆc chøng nhËn tríc vµ sau ngµy 30 th¸ng 4 n¨m 1975 ph¶i kÌm theo chøng tõ hîp lÖ cña chñ cò ®îc quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 vµ kho¶n 2 nªu trªn:

11.3.1 Tê di chóc hoÆc tê tháa thuËn t¬ng ph©n di s¶n vÒ nhµ ë ®îc lËp t¹i phßng Chëng khÕ Sµi Gßn, t¹i Phßng C«ng chøng Nhµ níc hoÆc ®îc c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn chøng nhËn vµ ®· tríc b¹.

11.3.2 B¶n ¸n hoÆc QuyÕt ®Þnh cña Tßa ¸n c«ng nhËn quyÒn së h÷u nhµ ®· cã hiÖu lùc ph¸p luËt vµ ®· tríc b¹.

11.3.3 Hîp ®ång chuyÓn quyÒn së h÷u nhµ lËp t¹i c¬ quan c«ng chøng Nhµ níc hoÆc ñy ban nh©n d©n huyÖn n¬i cã c¨n nhµ täa l¹c, ®· nép lÖ phÝ tríc b¹ vµ ®¨ng ký t¹i Së §Þa chÝnh - Nhµ ®Êt hoÆc ñy ban nh©n d©n quËn - huyÖn, Phßng Qu¶n lý ®« thÞ huyÖn tríc ®©y.

11.3.4 V¨n b¶n b¸n ®Êu gi¸ bÊt ®éng s¶n cã chøng nhËn cña C«ng chøng viªn vµ B¶n ¸n, QuyÕt ®Þnh, v¨n b¶n cã liªn quan cña Tßa ¸n, C¬ quan thi hµnh ¸n, Trung t©m dÞch vô b¸n ®Êu gi¸ tµi s¶n, ®· tríc b¹ vµ ®¨ng ký t¹i Së §Þa chÝnh - Nhµ ®Êt trong trêng hîp nhµ mua qua Trung t©m dÞch vô b¸n ®Êu gi¸ tµi s¶n hoÆc mua ph¸t m·i cña c¬ quan thi hµnh ¸n.

11.4 Trêng hîp c¸c chøng tõ nªu t¹i ®iÓm 11 chØ râ diÖn tÝch ®Êt khu«n viªn nhµ ë th× c¶ diÖn tÝch ®Êt khu«n viªn ®ã ®îc coi lµ cã giÊy tê hîp lÖ.

II. Trêng hîp kh«ng cã c¸c lo¹i giÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó cÊp GiÊy phÐp x©y dùng

Trong trêng hîp hé gia ®×nh kh«ng cã c¸c lo¹i giÊy tê ®îc nªu trªn (phÇn I) th× ph¶i ®îc ñy ban nh©n d©n phêng (x·, thÞ trÊn) n¬i cã c«ng tr×nh x©y dùng thÈm tra lµ ®Êt ®ã kh«ng cã tranh chÊp vµ ®îc ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn) x¸c nhËn kÕt qu¶ thÈm tra ®ã th× còng ®îc cÊp GiÊy phÐp x©y dùng.

III. ChuyÓn môc ®Ých sö dông ®Êt tríc khi xin cÊp GiÊy phÐp x©y dùng

Trêng hîp chñ ®Çu t x©y dùng trªn ®Êt cña m×nh ®· cã giÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt nhng kh«ng phï hîp môc ®Ých sö dông ®Êt th× ph¶i lµm thñ tôc thay ®æi môc ®Ých sö dông ®Êt (tõ ®Êt n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, nu«i trång thñy s¶n, lµm muèi....sang ®Êt x©y dùng) phï hîp víi quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt, tríc khi xin cÊp GiÊy phÐp x©y dùng.

MÉu sè: 03/GPXD

________________________

Thµnh phè hå chÝ minh

së x©y dùng hoÆc

ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn)................

Sè:____/_______

Céng hßa x· héi chñ nghÜa ViÖt nam

§éc lËp-Tù do-H¹nh phóc

........., ngµy...... th¸ng ...... n¨m.........

Text Box: CÊp giÊy phÐp x©y dùng
Lµm thñ tôc hoµn c«ng
CÊp phã bn giÊy phÐp x©y dùng

phiÕu b¸o yªu cÇu bæ sung hå s¬ [5]

KÝnh göi: .¤ng (Bµ)........................................................................................................

....................................................................................................................

ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn)................... (hoÆc Së X©y dùng) cã nhËn ®îc ®¬n cña ¤ng (Bµ) ........................................................................... ®Ò ngµy......th¸ng........n¨m......... ®Ò nghÞ cÊp:

+ GiÊy phÐp x©y dùng ¨

+ Biªn b¶n kiÓm tra hoµn c«ng ¨

+ Phã b¶n giÊy phÐp x©y dùng ¨

víi biªn nhËn sè:.............. .ngµy.........th¸ng.............n¨m............do ..............................cÊp.

§Ó ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn)............. (hoÆc Së X©y dùng) cã ®ñ c¬ së gi¶i quyÕt cÊp theo yªu cÇu, ®Ò nghÞ ¤ng (Bµ) bæ sung c¸c v¨n b¶n sau ®©y:

Tr©n träng.

Lu ý: - NÕu qu¸ 30 ngµy tõ khi ph¸t hµnh giÊy b¸o nµy mµ chñ ®Çu t kh«ng bæ sung hå s¬ theo híng dÉn trªn th× ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn) hoÆc Së X©y dùng ®a hå s¬ vµo lu tr÷ theo quy ®Þnh.

- §Ò nghÞ chñ ®Çu t mang theo biªn nhËn hå s¬ vµ phiÕu b¸o nµy khi ®Õn liªn hÖ.

N¬i nhËn:

- Nh trªn

- Lu

gi¸m ®èc së x©y dùng hoÆc

TUN. Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn)...

Trëng phßng qu¶n lý ®« thÞ

MÉu sè: 04/GPXD

Thµnh phè Hå ChÝ Minh

Së X©y dùng hoÆc

ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn).......

Sè: ____ /____

CéNG HßA X· HéI CHñ NGHÜA VIÖT NAM

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

............., ngµy.............th¸ng.............n¨m...........

giÊy phÐp x©y dùng [6]

X©y dùng míimíi

C¶i t¹o, söa ch÷a

1. CÊp cho chñ ®Çu t:.............................................Sinh n¨m:.................................

Chøng minh nh©n d©n sè:...................................do:.............................................

cÊp ngµy.........................th¸ng………………n¨m……………………………

2. §Þa chØ thêng tró:

Sè nhµ: ............................................ ®êng:..............................................................................

phêng (x·): .................................. quËn (huyÖn):.................................................................

3. §îc phÐp x©y dùng c«ng tr×nh:.........................................................................................

4. Theo thiÕt kÕ cã ký hiÖu:......................................................................................................

5. Do: ............................................... thiÕt lËp

Gåm c¸c h¹ng môc sau ®©y:

......................................................................................................................................................

- Trªn l« ®Êt sè: ............................ diÖn tÝch:.........................................................................

- Cao ®é nÒn: .................................. ChØ giíi x©y dùng:........................................................

T¹i sè nhµ: ...................................... ®êng:.............................................................................

phêng (x·): .................................. quËn (huyÖn): ...............................................................

6. GiÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt:.............................................................................................

......................................................................................................................................................

7. Thêi h¹n hoµn thµnh c«ng tr×nh dù kiÕn lµ ...................th¸ng, kÓ tõ ngµy khëi c«ng x©y dùng.

gi¸m ®èc së x©y dùng hoÆc

Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn) ......

Nh÷ng ®iÒu cÇn lu ý:

1. Chñ ®Çu t ph¶i hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt nÕu x©m ph¹m c¸c quyÒn hîp ph¸p cña ngêi cã liªn quan.

2. Chñ ®Çu t ph¶i thùc hiÖn c¸c ®iÒu sau ®©y :

- Ph¶i thùc hiÖn ®óng c¸c quy ®Þnh cña Ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai, vÒ quy ho¹ch, vÒ ®Çu t vµ x©y dùng vµ giÊy phÐp x©y dùng nµy.

- Ph¶i th«ng b¸o cho c¬ quan cÊp phÐp x©y dùng ®Õn kiÓm tra khi ®Þnh vÞ c«ng tr×nh, x©y mãng vµ c«ng tr×nh ngÇm (nh hÇm vÖ sinh tù ho¹i, xö lý níc th¶i...)

- XuÊt tr×nh giÊy phÐp x©y dùng cho ñy ban nh©n d©n phêng (x·, thÞ trÊn) n¬i cã c«ng tr×nh tríc khi khëi c«ng x©y dùng vµ yÕt b¸o phèi c¶nh c«ng tr×nh (nÕu cã)- sè giÊy phÐp, tªn ®¬n vÞ thiÕt kÕ, ®¬n vÞ thi c«ng, ngµy hoµn thµnh t¹i ®Þa ®iÓm x©y dùng c«ng tr×nh.

- Khi cÇn thay ®æi thiÕt kÕ th× ph¶i b¸o c¸o vµ chê quyÕt ®Þnh cña c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng.

- Khi x©y dùng xong, chñ ®Çu t ph¶i b¸o c¸o cho c¬ quan cÊp phÐp lËp hå s¬ hoµn c«ng.

GiÊy phÐp x©y dùng cã kÌm theo biªn b¶n kiÓm tra c«ng tr×nh míi cã gi¸ trÞ ®¨ng ký quyÒn së h÷u c«ng tr×nh.

3. GiÊy phÐp nµy cã hiÖu lùc khëi c«ng x©y dùng trong thêi h¹n 12 th¸ng kÓ tõ ngµy nhËn ®îc giÊy phÐp x©y dùng; qu¸ thêi h¹n trªn th× chñ ®Çu t ph¶i xin gia h¹n.

MÉu sè: 05/GPXD

céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

_______________

®¬n ®Ò nghÞ gia h¹n giÊy phÐp x©y dùng [7]

KÝnh göi: ............................................................................................[8]

T«i tªn: ..............................................................sinh n¨m:........................................................

Chøng minh nh©n d©n sè:......................................... ........do:.............................. cÊp ngµy:................

§Þa chØ thêng tró:

Sè nhµ:.................................................................. ®êng: ....................................................................................................

phêng (x·):........................................................ quËn (huyÖn):..........................................................................................

Lµ chñ ®Çu t c«ng tr×nh:............................................................. t¹i sè:...........................................................................

®êng:.................................phêng (x·):.................................................................. quËn (huyÖn):.............................................

®· ®îc................................. ²cÊp GiÊy phÐp x©y dùng sè: ................................. ngµy............ th¸ng............. n¨m...............

Lý do xin gia h¹n:....................................................... ...............................................................................

..................................................................................................................................................

§Ýnh kÌm:

- GiÊy phÐp x©y dùng (b¶n chÝnh)

Tp.Hå ChÝ Minh, ngµy......th¸ng.......n¨m........

Ngêi lµm ®¬n

(ký vµ ghi râ hä vµ tªn)

MÉu sè: 06/GPXD

céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

________________

Text Box: GiÊy phÐp x©y dùng
Biªn bn kiÓm tra hoµn c«ng

®¬n ®Ò nghÞ ®iÒu chØnh néi dung [9]

KÝnh göi:.......................................................................... [10]

T«i tªn:.................................................................................sinh n¨m:.....................................

Chøng minh nh©n d©n sè:......................................... ........do:.............................. cÊp ngµy:................

§Þa chØ thêng tró:

Sè nhµ:.................................................................. ®êng: ....................................................................................................

phêng (x·):........................................................ quËn (huyÖn):..........................................................................................

- Lµ chñ ®Çu t c«ng tr×nh t¹i sè:.......................................................................................................................................

®êng:.................................phêng (x·):.................................................................. quËn (huyÖn):.............................................

®· ®îc................................. ²cÊp GiÊy phÐp x©y dùng sè: ................................. ngµy............ th¸ng............. n¨m...............

- C«ng tr×nh x©y dùng ®îc hoµn c«ng theo Biªn b¶n kiÓm tra hoµn c«ng sè......................... ngµy..........th¸ng........n¨m do.................................................................cÊp.

Nay ®Ò nghÞ ®iÒu chØnh néi dung nh sau [11]:

+ Néi dung trong: GiÊy phÐp x©y dùng ¨ Biªn b¶n kiÓm tra hoµn c«ng ¨

......................................................................................................................................................

+ Néi dung ®Ò nghÞ ®iÒu chØnh: ...........................................................................................

...............................................................................................................................................................................................................

§Ýnh kÌm: Tp HCM, ngµy .....th¸ng...... n¨m.....

Ngêi lµm ®¬n,

- (ký vµ ghi râ hä vµ tªn)

Thµnh phè hå chÝ minh

Së X©y dùng hoÆc

ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn)...

Sè:____/_______

Céng hßa x· héi chñ nghÜa ViÖt nam

§éc lËp-Tù do-H¹nh phóc

––––––––––––––––––––––––

.............., ngµy.......... th¸ng ........ n¨m.............

giÊy x¸c nhËn ®iÒu chØnh néi dung [12]

GiÊy phÐp x©y dùng

Biªn b¶n kiÓm tra hoµn c«ng

- C¨n cø LuËt Tæ chøc Héi ®ång nh©n d©n vµ ñy ban nh©n d©n ngµy 26 th¸ng 11 n¨m 2003;

- C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 58/2000/Q§-UB-§T ngµy 25 th¸ng 10 n¨m 2000 cña ñy ban nh©n d©n thµnh phè ban hµnh quy ®Þnh vÒ cÊp giÊy phÐp x©y dùng trªn ®Þa bµn thµnh phè Hå ChÝ Minh;

- XÐt ®¬n cña ¤ng (Bµ)......................................., ngµy......th¸ng.....n¨m......... vÒ viÖc ®Ò nghÞ ®iÒu chØnh néi dung:

+ GiÊy phÐp x©y dùng sè:................, ngµy.....th¸ng........n¨m do........................cÊp vµ c¸c chøng th kÌm theo.

+ Biªn b¶n kiÓm tra hoµn c«ng sè:.............., ngµy.......th¸ng........n¨m do................. cÊp vµ c¸c chøng th kÌm theo.

Qua ®èi chiÕu hå s¬, ………………………[13] x¸c nhËn néi dung ®îc ®iÒu chØnh nh sau:

+ Néi dung trong [14]     GiÊy phÐp x©y dùng ¨            Biªn b¶n kiÓm tra hoµn c«ng ¨



+ Néi dung ®iÒu chØnh:

GiÊy x¸c nhËn nµy ®îc lËp thµnh 02 (hai) b¶n, cÊp cho ¤ng/Bµ:.……................... 01 (mét) b¶n, lu t¹i ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn) ..............….... hoÆc Së X©y dùng 01 (mét) b¶n vµ cã gi¸ trÞ ph¸p lý ®Ýnh kÌm GiÊy phÐp x©y dùng sè .........................…......, ngµy.........th¸ng….....n¨m...….

Gi¸m ®èc Së X©y dùng hoÆc

tun. Chñ tÞch ubnd quËn (huyÖn)...............

trëng phßng qu¶n lý ®« thÞ

céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

_________________

®¬n ®Ò nghÞ thay ®æi néi dung giÊy phÐp x©y dùng [15]

KÝnh göi: ..........................................................................................[16]

T«i tªn: ..................................................................................Sinh n¨m:....................................

Chøng minh nh©n d©n sè:......................................... ........do:.............................. cÊp ngµy:................

§Þa chØ thêng tró:

Sè nhµ:.................................................................. ®êng: ....................................................................................................

phêng (x·):........................................................ quËn (huyÖn):..........................................................................................

Lµ chñ ®Çu t c«ng tr×nh t¹i sè:...........................................................................................................................................

®êng:.................................phêng (x·):.................................................................. quËn (huyÖn):.............................................

®· ®îc................................. ²cÊp GiÊy phÐp x©y dùng sè: ................................. ngµy............ th¸ng............. n¨m...............

Nay t«i ®Ò nghÞ ®îc thay ®æi néi dung GiÊy phÐp x©y dùng ®· ®îc cÊp.

+ Néi dung trong GiÊy phÐp x©y dùng ®· cÊp: ......................................................................................................... ...............................................................................................................................................................................................................

+ Néi dung ®Ò nghÞ thay ®æi: ...................................................................................................................................... ...............................................................................................................................................................................................................

§Ýnh kÌm: B¶n vÏ thiÕt kÕ míi Tp HCM, ngµy ....th¸ng .....n¨m ........

Ngêi lµm ®¬n

(ký vµ ghi râ hä vµ tªn)

céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

_______________

®¬n ®Ò nghÞ cÊp phã b¶n giÊy phÐp x©y dùng [17]

KÝnh göi: ........................................................................................ [18]

T«i tªn: ...............................................................................Sinh n¨m:......................................

Chøng minh nh©n d©n sè:......................................... ........do:.............................. cÊp ngµy:................

§Þa chØ thêng tró:

Sè nhµ:.................................................................. ®êng: ....................................................................................................

phêng (x·):........................................................ quËn (huyÖn):..........................................................................................

Lµ chñ ®Çu t c«ng tr×nh t¹i sè:...........................................................................................................................................

®êng:.................................phêng (x·):.................................................................. quËn (huyÖn):.............................................

®· ®îc................................. ²cÊp GiÊy phÐp x©y dùng sè: ................................. ngµy............ th¸ng............. n¨m...............

Lý do xin cÊp phã b¶n:..............................................................................................................................................................

T«i xin cam ®oan lêi khai lµ ®óng sù thËt vµ xin chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vÒ mäi sù gian dèi.

X¸c nhËn cña ñy ban nh©n d©n phêng (x·, thÞ trÊn) [19]

Tp. Hå ChÝ Minh, ngµy.....th¸ng.....n¨m..........

Ngêi lµm ®¬n

((ký vµ ghi râ hä vµ tªn)

thµnh phè Hå ChÝ Minh

Së X©y dùng hoÆc

ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn)...

Sè: ____ /___

CéNG HßA X· HéI CHñ NGHÜA VIÖT NAM

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

........., ngµy....... th¸ng......... n¨m..............

......................................................................................

QuyÕt ®Þnh cña gi¸m ®èc së X©y dùng hoÆc

chñ tÞch ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn)....... [20]

V/v cÊp phã b¶n giÊy phÐp x©y dùng

Gi¸m ®èc Së X©y dùng hoÆc

Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n quËn huyÖn)............

- C¨n cø LuËt Tæ chøc Héi ®ång nh©n d©n vµ ñy ban nh©n d©n ngµy 26 th¸ng 11 n¨m 2003;

- C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 58/2000/Q§-UB ngµy 25 th¸ng 10 n¨m 2000 cña ñy ban nh©n d©n thµnh phè vÒ viÖc ban hµnh quy ®Þnh vÒ cÊp giÊy phÐp x©y dùng trªn ®Þa bµn thµnh phè Hå ChÝ Minh;

- XÐt ®¬n cña ¤ng (bµ)...........................................ngµy............th¸ng..........n¨m......... vÒ viÖc ®Ò nghÞ cÊp phã b¶n GiÊy phÐp x©y dùng sè ..............ngµy th¸ng n¨m do ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn) .................... (hoÆc Së X©y dùng) cÊp.

quyÕt ®Þnh

§iÒu 1. Nay cÊp phã b¶n GiÊy phÐp x©y dùng cho:

¤ng (Bµ):………………………………………Sinh n¨m:……...…………........................

Chøng minh nh©n d©n sè:.........….................... do: ……….…….....cÊp ngµy:……...……….

§Þa chØ thêng tró t¹i sè:...........…….... ®êng: ...................................…..............................

phêng (x·):………………….quËn (huyÖn)...........................….....thµnh phè Hå ChÝ Minh

®Ó thay thÕ b¶n chÝnh giÊy phÐp x©y dùng sè ......................... ngµy.......th¸ng.....n¨m........ do ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn).............................(hoÆc Së X©y dùng) cÊp

Néi dung giÊy phÐp x©y dùng sè ...............................ngµy......th¸ng......n¨m ...... do ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn) ....................... (hoÆc Së X©y dùng) cÊp trÝch sao tõ hå s¬ lu tr÷ ®îc thÓ hiÖn t¹i mÆt sau cña QuyÕt ®Þnh nµy.

§iÒu 2. Hñy b¶n chÝnh GiÊy phÐp x©y dùng sè ..........ngµy ..... th¸ng ......
n¨m .... do ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn) .................................... (hoÆc Së X©y dùng) cÊp.

§iÒu 3. QuyÕt ®Þnh nµy chØ cÊp 01 b¶n cho ngêi lµm ®¬n vµ cã hiÖu lùc kÓ tõ ngµy ký.

Gi¸m ®èc së x©y dùng hoÆc

CHñ tÞch ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn).....

céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

giÊy b¸o ®Ò nghÞ kiÓm tra

c«ng tr×nh x©y dùng hoµn thµnh [21]

KÝnh göi:.................................................................................. [22]

T«i tªn:........................................................................Sinh n¨m:..............................

Chñ ®Çu t x©y dùng nhµ ë sè:.................................®êng.........................................................

phêng (x·):........................quËn (huyÖn):...................................................................................

®îc phÐp x©y dùng c«ng tr×nh t¹i ®Þa chØ nªu trªn theo giÊy phÐp x©y dùng
sè: .............ngµy........th¸ng........n¨m........do ……………………………..….2.cÊp.

- §¬n vÞ lËp ho¹ ®å thiÕt kÕ thi c«ng:..................................................................................

- §¬n vÞ thi c«ng:...................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

®· x©y dùng hoµn chØnh c«ng tr×nh nªu trªn, bµn giao cho chñ ®Çu t ngµy.........................

T«i ®Ò nghÞ ………………………………… 2 kiÓm tra vµ lËp biªn b¶n c«ng tr×nh hoµn thµnh ®Ó hoµn tÊt thñ tôc x©y dùng.

Tp.Hå ChÝ Minh, ngµy..........th¸ng.......n¨m .......

Chñ ®Çu t

(ký vµ ghi râ hä vµ tªn)

Thµnh phè Hå ChÝ Minh

së x©y dùng hoÆc

ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn) ...

Sè: ___ /_____

CéNG HßA X· HéI CHñ NGHÜA VIÖT NAM

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

biªn b¶n [23]

kiÓm tra c«ng tr×nh hoµn thµnh

C¨n cø §iÒu 27 QuyÕt ®Þnh 58/2000/Q§-UB-§T ngµy 25 th¸ng 10 n¨m 2000 cña

ñy ban nh©n d©n thµnh phè

(KÌm theo GiÊy phÐp x©y dùng sè............. do................................cÊp ngµy....................)

- Ngµy kiÓm tra: .................................................................

- §Þa ®iÓm kiÓm tra:..........................................................................................................

- C¸n bé kiÓm tra:

................................................................................................................

............................................................................................................................................................................................

Néi dung kiÓm tra:

1. HiÖn tr¹ng c«ng tr×nh:

- C«ng tr×nh:

- Sè tÇng: ChiÒu cao c«ng tr×nh:…………..m

- KÕt cÊu:

- DiÖn tÝch x©y dùng tÇng trÖt:

- Tæng diÖn tÝch sµn x©y dùng thùc tÕ:

.............................................................................................................................................

............................................................................................................................................................................................

2. DiÖn tÝch sµn x©y dùng ®óng giÊy phÐp x©y dùng:

............................................................................................................................................................................................

3. KiÕn tróc vµ diÖn tÝch sµn x©y dùng ngoµi néi dung giÊy phÐp x©y dùng (nÕu cã):

............................................................................................................................................................................................

4. C¸c vÊn ®Ò kh¸c:

- Biªn b¶n (v¨n b¶n) nghiÖm thu vÒ chÊt lîng c«ng tr×nh sè:..................................

ngµy............................. (theo mÉu 16, QuyÕt ®Þnh:......../2003/Q§-UB)

- Biªn b¶n (v¨n b¶n) nghiÖm thu vÒ Phßng ch¸y ch÷a ch¸y sè:................................ ngµy ........................................... cña:.........................................................................................

- Biªn b¶n (v¨n b¶n) nghiÖm thu vÒ m«i sinh, m«i trêng sè:................................... ngµy............................................ cña:................................................................................

- QuyÕt ®Þnh xö lý vi ph¹m hµnh chÝnh trong lÜnh vùc x©y dùng sè:........................ ngµy............................................ cña ñy ban nh©n d©n...................................................

chñ ®Çu t

(ký vµ ghi râ hä vµ tªn)

c¸n bé kiÓm tra

(ký vµ ghi râ hä vµ tªn)

kÕt luËn

DiÖn tÝch sµn x©y dùng ®îc c«ng nhËn:

DiÖn tÝch sµn x©y dùng vi ph¹m: (nÕu cã)

Ghi chó: (nÕu cã)

Tp. Hå ChÝ Minh, ngµy....... th¸ng.......... n¨m..............

Gi¸m ®èc Së X©y dùng hoÆc

Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn)……

(Ký tªn, ®ãng dÊu)

Céng hßa x· héi chñ nghÜa ViÖt nam

®éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

biªn b¶n kiÓm tra ®Þnh vÞ mãng vµ c¸c c«ng tr×nh ngÇm[24]

(C¨n cø §iÒu.......... QuyÕt ®Þnh........./2004/Q§-UB ngµy..../....../...... cña ñy ban nh©n d©n thµnh phè)

1. C¸c th«ng tin vÒ c«ng tr×nh:

- C«ng tr×nh:..............................................................................................................................

- §Þa ®iÓm:

Sè:..................................... §êng:......................................................................................

Phêng:............................ QuËn:.........................................................................................

(Nh»m thöa sè:............................................................ , tê b¶n ®å thø................................. )

- GiÊy phÐp x©y dùng sè: ............../GPXD ngµy:....................... cña.......................................

- QuyÕt ®Þnh phª duyÖt thiÕt kÕ kü thuËt (tæng dù to¸n) sè:.............. ngµy:..............................

cña...................................................................................

2. Thµnh phÇn tham gia kiÓm tra:

- Chñ ®Çu t:.............................................................................................................................

- Chñ dù ¸n (nÕu cã):................................................................................................................

- §¬n vÞ thiÕt kÕ:.......................................................................................................................

- §¬n vÞ thi c«ng:......................................................................................................................

S¬ ®å minh häa vÞ trÝ c¸c hè mãng

(CÇn ghi râ kho¶ng c¸ch c¸c hè mãng so víi lé giíi, hÎm giíi vµ c¸c c«ng tr×nh kÕ cËn)

Ngµy kiÓm tra	Néi dung kiÓm tra	C¸c tiªu chÝ kiÓm tra theo häa ®å thiÕt kÕ ®îc duyÖt	§¸nh gi¸		Ph©n tÝch sai lÖch
			Phï hîp	Kh«ng phï hîp
Ngµy kiÓm tra LÇn 1 ...........	1/ §Þnh vÞ mãng	C¸c vÞ trÝ mãng
		Lé giíi (hÎm giíi)
		Kho¶ng lïi c«ng tr×nh so víi lé giíi
		Kho¶ng c¸ch ®Õn ranh ®Êt, c«ng tr×nh kÕ cËn
Ngµy kiÓm tra LÇn 2 ..........	2/ Cao ®é nÒn 3/ C¸c c«ng tr×nh ngÇm	Cao ®é nÒn
		HÇm tù ho¹i
		Tho¸t níc

3. KÕt luËn vµ kiÕn nghÞ:

KiÓm tra lÇn 1:..........................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

KiÓm tra lÇn 2:..........................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

Chñ ®Çu t

(Ký tªn, ghi râ hä vµ tªn)

- LÇn 1:................................................

- LÇn 2:...............................................

Chñ dù ¸n (nÕu cã)

(Ký tªn, ghi râ hävµ tªn)

- LÇn 1:.............................................

- LÇn 2:.............................................

§¹i diÖn ®¬n vÞ thiÕt kÕ

(Ký tªn, ghi râ hä vµ tªn)

- LÇn 1:................................................

- LÇn 2:...............................................

§¹i diÖn ®¬n vÞ thi c«ng

(Ký tªn, ghi râ hä vµ tªn)

- LÇn 1:.............................................

- LÇn 2:.............................................

ñY BAN NH¢N D¢N CéNG HßA X· HéI CHñ NGHÜA VIÖT NAM

THµNH PHè Hå CHÝ MINH §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––T.

c¸c biÓu mÉu liªn quan ®Õn giao ®Êt,

thuª ®Êt, chuyÓn ®æi, chuyÓn nhîng, chuyÓn môc ®Ých sö dông, gãp vèn, thÕ chÊp, b¶o l·nh vµ ®¨ng ký, cung cÊp th«ng tin vÒ thÕ chÊp, b¶o l·nh b»ng quyÒn sö dông ®Êt, tµi s¶n g¾n liÒn víi ®Êt, gåm cã 23 biÓu mÉu

(Ban hµnh kÌm theo QuyÕt ®Þnh sè 58 /2004/Q§-UB ngµy 15 th¸ng 3 n¨m 2004

cña ñy ban nh©n d©n thµnh phè)

------------

céng hßa x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

®¬n xin giao ®Êt1

(dành cho hộ gia đình, cá nhân)

Kính gửi2:- Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn...................

- Ủy ban nhân dân quận, huyện...............................

- Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh.

1. Người xin giao đất (đối với hộ gia đình thì ghi tên chủ hộ):...................................

.............................................................................................................................................

2.Chứng minh nhân dân sè:.........................................do.....................................

cÊp ngµy............................th¸ng…………………n¨m………………………

3.§Þa chØ thêng tró:……………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

4. Địa chỉ liên hệ:...............................................................................................................

......................................................................Điện thoại:....................................................

5. Địa điểm khu đất xin được giao:..................................................................................

6. Diện tích (m²) :..............................................................................................................

Với ranh giới được xác định bởi bản đồ hiện trạng do đơn vị đo đạc có tên:...............

.......................................................................................lập ngày........................................

hoặc trích lục bản đồ địa chính số ..................ngày...................của................................

7. Mục đích sử dụng đất:...................................................................................................

8. Thời hạn sử dụng đất (năm, nếu có thời hạn):............................................................

9. Phương thức trả tiền sử dụng đất:.................................................................................

10. Cam kết:

- Sö dông ®óng môc ®Ých, chÊp hµnh c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt ®Êt ®ai;

- Trả tiền sử dụng đất đầy đủ đúng hạn;

- Cam kết khác (nếu có):...................................................................................................

.............................................................................................................................................

..............,ngày...........tháng............năm............

Người xin giao đất

(ký và ghi rõ họ tên)

Tên tổ chức:............. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Số:.........../................ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

...................,ngày...........tháng............năm .......

®¬n xin giao ®Êt 1

( dành cho tổ chức trong nước)

Kính gởi: Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh 2

1. Tên tổ chức xin giao đất:...................................................................................................

..................................................................................................................................................

2. Quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:...................................

..................................................................................................................................................

3. Địa chỉ trụ sở chính:...........................................................................................................

..................................................................................................................................................

4. Địa chỉ liên hệ:...................................................................................................................

......................................................Điện thoại:.........................................................................

5. Địa điểm khu đất xin được giao:.......................................................................................

6. Diện tích (m²) :.................m² (được xác định trên bản đồ do đơn vị đo đạc có tên .............................................lập ngày ........tháng .....năm........hoặc trích lục bản đồ địa chính số..........................ngày.........tháng......năm......của................................................................ )

7. Mục đích sử dụng:..............................................................................................................

..................................................................................................................................................

8. Thời hạn sử dụng (năm, nếu có thời hạn):.......................................................................

9. Phương thức trả tiền (nếu có):..........................................................................................

10. Cam kết:

- Sö dông ®óng môc ®Ých, chÊp hµnh ®Çy ®ñ c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt ®Êt ®ai;

- Trả tiền sử dụng đất đầy đủ đúng hạn;

- Cam kết khác (nếu có).........................................................................................................

..................................................................................................................................................

Đại diện tổ chức xin giao đất

(ký và ghi rõ họ tên và đóng dấu)

Tên tổ chức:............. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Số:.........../................ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

....................,ngày...........tháng............năm .........

ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT 1

(dành cho tổ chức trong nước)

Kính gởi: Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh 2

1. Tên tổ chức xin chuyển mục đích sử dụng đất:................................................................

..................................................................................................................................................

2. Quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:...................................

..................................................................................................................................................

3. Địa chỉ trụ sở chính:...........................................................................................................

..................................................................................................................................................

4. Địa chỉ liên hệ:...................................................................................................................

......................................................Điện thoại:.........................................................................

5. Địa điểm khu đất xin chuyển mục đích sử dụng:..................................................................

............do ......................... đang sử dụng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc Quyết định giao đất, cho thuê đất) số........................do (Ủy ban nhân dân...........)

cấp ngày............tháng................năm..................................................................................

6. Diện tích đất xin chuyển mục đích sử dụng:.....................m² (được xác định bởi bản đồ hiện trạng do đơn vị đo đạc có tên..........................lập ngày......tháng.......năm......)

7. Mục đích sử dụng mới:....................................................................................................

8. Hình thức sử dụng đất (giao đất hay thuê đất):................................................................

9. Thời hạn sử dụng đất (năm, nếu có thời hạn):.................................................................

10. Phương thức trả tiền (nếu có):........................................................................................

11. Cam kết:

- Sö dông ®óng môc ®Ých, chÊp hµnh ®Çy ®ñ c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt ®Êt ®ai;

- Trả tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng đất đầy đủ đúng hạn;

- Cam kết khác (nếu có):........................................................................................................

..................................................................................................................................................

Đại diện tổ chức xin chuyển mục đích sö dông ®Êt

.................................................................................................................................................. (ký, ghi rõ họ và tên và đóng dấu)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT 1

(dành cho hé gia ®×nh, c¸ nh©n)

Kính gởi:2 - Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn

- Ủy ban nhân dân quận, huyện………………

- Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh

1. Người xin chuyển mục đích sử dụng đất (đối với hộ gia đình thì ghi tên chủ hộ):.......

..................................................................................................................................................

2. Chứng minh nhân dân số:………………………….do……………………………

cấp ngày……………….tháng………………..năm............................................................

3. Địa chỉ thường trú :............................................................................................................

..................................................................................................................................................

4. Địa chỉ liên hệ:.................................................................Điện thoại:...............................

5. Khu đất xin chuyển mục đích sử dụng (thuộc phường, xã, quận, huyện):...........................

............do tôi đang sử dụng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc Quyết định giao đất) số.......................do (Ủy ban nhân dân...........................) cấp ngày............tháng...........năm

6. Diện tích đất xin chuyển mục đích sử dụng:.....................m² , với ranh giới được xác định bởi bản đồ hiện trạng do đơn vị đo đạc có tên..........................lập ngày......tháng.......năm......) hoặc trích lục bản đồ địa chính số……….ngày……………của ……....................................................... ……….

7. Mục đích sử dụng mới:....................................................................................................

8. Phương thức trả tiền sử dụng đất (nếu có):......................................................................

9. Cam kết :.............................................................................................................................

- Sö dông ®óng môc ®Ých, chÊp hµnh ®Çy ®ñ c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt ®Êt ®ai;

- Trả tiền chuyển mục đích sử dụng đất đầy đủ, đúng hạn;

- Cam kết khác (nếu có):........................................................................................................

..................................................................................................................................................

....................,ngày...........tháng............năm .........

Ngêi xin chuyển mục đích sö dông ®Êt

(ký, ghi râ hä vµ tªn)

céng hßa x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

®¬n xin thuª ®Êt 1

(dành cho hé gia ®×nh, c¸ nh©n)

Kính gửi: - Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn...................

- Ủy ban nhân dân quận, huyện...............................

- Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh.

1. Người xin thuê đất (đối với hộ gia đình thì ghi tên chủ hộ):...................................

.............................................................................................................................................

2. Chứng minh nhân dân số:.....................................do……………………

cÊp ngµy:........... th¸ng ……….n¨m….............t¹i……………………………

3. §Þa chØ thêng tró :......................................................................................................

…………………………………………………………………………………

4. Địa chỉ liên hệ:...............................................................................................................

......................................................Điện thoại:....................................................................

5. Địa điểm khu đất xin được thuê :.................................................................................

………………………………………………………………………………………

6. Diện tích (m²):............................................................................................................... Với ranh giới được xác định bởi bản đồ hiện trạng do đơn vị đo đạc có tên........... ..........................lập ngày........tháng..........năm….....hoặc trích lục bản đồ địa chính số ............ .ngày .........tháng……….năm ....của ..................................................................................................................................

7. Mục đích sử dụng :........................................................................................................

8. Thời hạn thuê (năm)......................................................................................................

9. Phương thức trả tiền thuê đất :..........................................................................................

9. Cam kết:

- Sö dông ®óng môc ®Ých, chÊp hµnh ®Çy ®ñ c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt ®Êt ®ai;

- Trả tiền thuê đất đầy đủ đúng hạn;

- Cam kết khác (nếu có)

..............,ngày...........tháng............năm........... Người xin thuê đất

(ký và ghi rõ họ và tên)

Tên tổ chức:............. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Số:.........../................ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

.......................,ngày...........tháng............năm ........

ĐƠN XIN THUÊ ĐẤT ¹ *

(dành cho tổ chức trong nước)

Kính gởi: Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh

1. Tên tổ chức xin thuê đất:........................................................................................................

......................................................................................................................................................

2. Quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:........................................

......................................................................................................................................................

3. Địa chỉ trụ sở chính:................................................................................................................

......................................................................................................................................................

4. Địa chỉ liên hệ:........................................................................................................................

......................................................Điện thoại:.............................................................................

5. Địa điểm khu đất xin thuê:............................................................................................

6. Diện tích (m²):.....................m²,(được xác định bởi bản đồ do đơn vị đo đạc có tên .................................................lập ngày......th¸ng.......n¨m......hoặc trích lục bản đồ địa chính số:

............ngày ............th¸ng.............n¨m........cña....................................................................... )

7. Mục đích sử dụng :..................................................................................................................

8. Thời hạn thuê đất (năm)..........................................................................................................

9. Phương thức trả tiền................................................................................................................

10. Cam kết :

- Sö dông ®óng môc ®Ých, chÊp hµnh ®Çy ®ñ c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt ®Êt ®ai;

- Trả tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng đất đầy đủ đúng hạn;

- Cam kết khác (nếu có):.............................................................................................................

......................................................................................................................................................

Đại diện tổ chức xin thuê đất

(ký, ghi rõ họ và tên và đóng dấu)

céng hßa x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

GIẤY THỎA THUẬN 1

Về việc bồi thường đất để lập hồ sơ sử dụng đất

- Tôi tên là: sinh năm: ...............

cÊp ngày:........................tháng…………………..năm………………………….

Địa chỉ thường trú:..................................................................................................................

………………………………………………………………………………….

- Tôi có lập hồ sơ xin sử dụng đất để xây dựng trên phần đất:

. Diện tích: ............................ m²

. Thuộc thửa: ............................................. Tờ bản đồ số............. bộ địa chính.........

......................................................................................................................................

- Ranh giới, diện tích khu đất được xác định theo “Bản đồ hiện trạng vị trí đất tỷ lệ 1/500 số :....................................... ngày …………tháng…….năm………….

do đơn vị đo đạc lập là ..........................................................................................................

- Nguyên phần đất do ngêi đang quản lý sử dụng có tên là:

. Ông (Bà):................................................................................. sinh năm:..................

cÊp ngày............tháng……………….năm…………………………….

. Địa chỉ thường trú:....................................................................................................

..................................................................................................................................................

- Chúng tôi cùng thỏa thuận thống nhất để Ông (Bà):..........................................................

lập hồ sơ xin sử dụng .................... m² đất nêu trên. Khi có quyết định giao đất (hoặc cho thuê đất) của cơ quan có thẩm quyền cho Ông (Bà):................................................................................................

...................................................................... . Chúng tôi sẽ tự chịu trách nhiệm thỏa thuận

và giao nhận tiền bồi thường bằng giấy xác nhận hoàn tất việc bồi thường giữa hai bên.

Bªn lËp hå s¬ sö dông ®Êt

(ký vµ ghi râ hä và tªn)

Bên có đất

(ký vµ ghi râ hä và tªn)

Xác nhận của Ủy ban nhân dân phường (xã, thị trấn) nơi có đất

(xác nhận chữ ký)

Hîp ®ång sè:......./TC Céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam

§éc lËp – Tù do – H¹nh phóc

Hîp ®ång thÕ chÊp quyÒn sö dông ®Êt,

tµi s¶n g¾n liÒn víi ®Êt 1

I. PhÇn ghi cña c¸c bªn

1.Bªn thÕ chÊp

- ¤ng (Bµ):............................................................................ Sinh ngµy......... th¸ng...... n¨m...........

- NghÒ nghiÖp:....................................................................................................................................

- Chøng minh nh©n d©n sè:..........................................................do:................................................

cÊp ngµy:....................................th¸ng…………………….n¨m…………………………………

- §Þa chØ thêng tró:...........................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

- §¹i diÖn cho:....................................................................................................................................

- §Þa chØ:............................................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

- Sè ®iÖn tho¹i:....................................................................... Fax(nÕu cã):.......................................

2.Bªn nhËn thÕ chÊp

- ¤ng (Bµ):............................................................................ Sinh ngµy......... th¸ng...... n¨m...........

- NghÒ nghiÖp:....................................................................................................................................

- Chøng minh nh©n d©n sè: ...........................................do:...............................................................

cÊp ngµy:....................................th¸ng……………….n¨m……………………………………...

- §Þa chØ thêng tró:...........................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

- §¹i diÖn cho:....................................................................................................................................

- §Þa chØ:............................................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

- Sè ®iÖn tho¹i:....................................................................... Fax(nÕu cã):.......................................

3.Tµi s¶n thÕ chÊp

3.1. Thöa ®Êt thÕ chÊp (nÕu cã)

- DiÖn tÝch ®Êt thÕ chÊp:...................................... m² (B»ng ch÷:.................................................. m²)

- Lo¹i ®Êt:...........................................................................................................................................

- Thöa sè:...........................................................................................................................................

- Tê b¶n ®å sè:...................................................................................................................................

- Thêi h¹n sö dông ®Êt cßn l¹i:...........................................................................................................

- GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt sè:..........................................................................................

do:................................................................................. cÊp ngµy.............. th¸ng........... n¨m...........

3.2.Tµi s¶n g¾n liÒn víi ®Êt (nÕu cã)

- Lo¹i tµi s¶n:...............................................................................

- §Þa chØ n¬i cã tµi s¶n:.......................................................................................................................

- DiÖn tÝch:................................................................. m² (B»ng ch÷:........................................... m²)

- GiÊy chøng nhËn quyÒn së h÷u .............................................. sè:.................... c¬ quan cÊp...........

ngµy.................. th¸ng................... n¨m.............

4. Hai bªn tháa thuËn ký hîp ®ång thÕ chÊp quyÒn sö dông ®Êt, tµi s¶n g¾n liÒn víi ®Êt ®Ó vay vèn nh sau

4.1.QuyÒn vµ nghÜa vô cña bªn thÕ chÊp

- QuyÒn ®îc sö dông trong thêi gian thÕ chÊp.

- QuyÒn ®îc nhËn tiÒn vay tõ bªn nhËn thÕ chÊp quyÒn sö dông ®Êt theo hîp ®ång vay.

- Trong thêi h¹n thÕ chÊp nÕu kh«ng ®îc sù ®ång ý cña bªn nhËn thÕ chÊp, th× kh«ng ®îc chuyÓn ®æi, chuyÓn nhîng, cho thuª, cho thuª l¹i, thÕ chÊp, b¶o l·nh hoÆc gãp vèn b»ng gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt; kh«ng lµm thay ®æi môc ®Ých sö dông ®Êt.

- Kh«ng hñy ho¹i hoÆc lµm gi¶m gi¸ trÞ cña thöa ®Êt ®· thÕ chÊp trong thêi h¹n thÕ chÊp.

- Thanh to¸n tiÒn vay ®óng h¹n, ®óng ph¬ng thøc ®· tháa thuËn trong hîp ®ång vay.

- Thùc hiÖn c¸c nghÜa vô kh¸c mµ c¸c bªn ®· tháa thuËn.

4.2. QuyÒn vµ nghÜa vô cña bªn nhËn thÕ chÊp

- QuyÒn yªu cÇu bªn thÕ chÊp giao giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt thÕ chÊp hoÆc giÊy chøng nhËn quyÒn së h÷u nhµ ë vµ quyÒn sö dông ®Êt ë vµ giÊy tê vÒ quyÒn së h÷u tµi s¶n g¾n liÒn víi ®Êt thÕ chÊp (nÕu cã).

- QuyÒn kiÓm tra, yªu cÇu bªn thÕ chÊp quyÒn sö dông ®Êt thùc hiÖn ®óng nghÜa vô ®· cam kÕt trong hîp ®ång nµy.

- NghÜa vô cho bªn thÕ chÊp vay ®ñ sè tiÒn theo hîp ®ång vay.

- Tr¶ l¹i giÊy tê cho bªn thÕ chÊp khi ®· thùc hiÖn xong nghÜa vô tr¶ nî theo hîp ®ång nµy.

- Thùc hiÖn c¸c nghÜa vô kh¸c mµ c¸c bªn ®· tháa thuËn.

4.3. C¸c bªn tháa thuËn ph¬ng thøc xö lý quyÒn sö dông ®Êt, tµi s¶n g¾n liÒn víi ®Êt ®· thÕ chÊp

Xö lý quyÒn sö dông ®Êt, tµi s¶n ®· thÕ chÊp ®Ó thu håi nî theo hîp ®ång nµy.

Trêng hîp c¸c bªn kh«ng tháa thuËn ®îc viÖc xö lý quyÒn sö dông ®Êt, tµi s¶n ®· thÕ chÊp ®Ó thu håi nî, th× bªn nhËn thÕ chÊp cã quyÒn xö lý theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.

4.4. Tháa thuËn vÒ ®¨ng ký, xãa ®¨ng ký thÕ chÊp

C¸c bªn tháa thuËn vÒ bªn thùc hiÖn ®¨ng ký, xãa thÕ chÊp t¹i c¬ quan cã thÈm quyÒn.

4.5. C¸c tháa thuËn kh¸c.............................................................................................................

....................................................

4.6. Cam kÕt cña c¸c bªn

a) Bªn thÕ chÊp cam kÕt r»ng quyÒn sö dông ®Êt, tµi s¶n g¾n liÒn víi ®Êt ®em thÕ chÊp lµ hîp ph¸p vµ kh«ng cã tranh chÊp

b) Hai bªn cam kÕt thùc hiÖn ®óng, ®Çy ®ñ c¸c ®iÒu kho¶n ®· tháa thuËn trong hîp ®ång nµy.

c) Bªn nµo kh«ng thùc hiÖn ®óng vµ ®Çy ®ñ c¸c tháa thuËn ®· ghi trong hîp ®ång ph¶i båi thêng thiÖt h¹i theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.

d) Hîp ®ång nµy lËp t¹i:................................ ngµy........ th¸ng......... n¨m....... thµnh.........b¶n vµ cã gi¸ trÞ nh nhau.

®) Hîp ®ång nµy cã hiÖu lùc kÓ tõ ngµy ®îc c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn quy ®Þnh t¹i môc II hîp ®ång nµy x¸c nhËn hoÆc chøng thùc.

Bªn thÕ chÊp

(Ký, ghi râ hä tªn, ®ãng dÊu, nÕu cã)

Bªn nhËn thÕ chÊp

(Ký, ghi râ hä tªn, ®ãng dÊu, nÕu cã)

II. PhÇn ghi cña c¬ quan ®¨ng ký

1. VÒ giÊy tê sö dông ®Êt:......................................................................................

2. VÒ hiÖn tr¹ng thöa ®Êt:.......................................................................................

2.1. Chñ sö dông ®Êt:..................................................................................

2.2. DiÖn tÝch:...............................................................................................

2.3. Lo¹i ®Êt:.................................................................................................

2.4. Thêi gian sö dông ®Êt cßn l¹i:...........................................................

2.5. Thöa ®Êt sè:..........................................................................................

2.6. Thuéc tê b¶n ®å sè:.............................................................................

2.7. §Êt sö dông æn ®Þnh, kh«ng cã tranh chÊp:.....................................

3. Thuéc trêng hîp ®îc thÕ chÊp quyÒn sö dông ®Êt ®îc quy ®Þnh t¹i ®iÓm ...... kho¶n ....... §iÒu .......... cña NghÞ ®Þnh sè 79/2001/N§-CP ngµy 01 th¸ng 11 n¨m 2001 cña ChÝnh phñ.

...................,ngµy..........th¸ng........n¨m.......... thñ trëng c¬ quan ®¨ng ký

(Ký, ghi râ chøc danh, hä tªn, ®ãng dÊu)

Hîp ®ång sè:......./BL Céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam

§éc lËp – Tù do – H¹nh phóc

Hîp ®ång b¶o l·nh b»ng gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt,

tµi s¶n g¾n liÒn víi ®Êt[i]1

I. PhÇn ghi cña c¸c bªn

1. Bªn b¶o l·nh

- ¤ng (Bµ):............................................................................ Sinh ngµy......... th¸ng...... n¨m...........

- NghÒ nghiÖp:....................................................................................................................................

- Chøng minh nh©n d©n sè:...........................................do:...............................................................

cÊp ngµy:....................................th¸ng……………………….n¨m………………………………..

- §Þa chØ thêng tró:...........................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

- §¹i diÖn cho:....................................................................................................................................

- §Þa chØ:............................................................................................................................................

……………………………………………………………………………………………………..

- Sè ®iÖn tho¹i:....................................................................... Fax(nÕu cã):.......................................

2. Bªn nhËn b¶o l·nh

- ¤ng (Bµ):............................................................................ Sinh ngµy......... th¸ng...... n¨m...........

- NghÒ nghiÖp:....................................................................................................................................

cÊp ngµy:....................................th¸ng……………………….n¨m………………………………..

- §Þa chØ thêng tró:...........................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

- §¹i diÖn cho:....................................................................................................................................

- §Þa chØ :...........................................................................................................................................

……………………………………………………………………………………………………..

- Sè ®iÖn tho¹i:....................................................................... Fax(nÕu cã):.......................................

3. Bªn ®îc b¶o l·nh

- ¤ng (Bµ):............................................................................ Sinh ngµy......... th¸ng...... n¨m...........

- NghÒ nghiÖp:....................................................................................................................................

cÊp ngµy:....................................th¸ng…………………n¨m……………………………………..

- Hé khÈu thêng tró:.........................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

- §¹i diÖn cho:....................................................................................................................................

- §Þa chØ:............................................................................................................................................

……………………………………………………………………………………………………..

- Sè ®iÖn tho¹i:....................................................................... Fax(nÕu cã):.......................................

4.Tµi s¶n b¶o l·nh

4.1. Thöa ®Êt b¶o l·nh (nÕu cã)

- DiÖn tÝch ®Êt b¶o l·nh:...................................... m² (B»ng ch÷:.................................................. m²)

- Lo¹i ®Êt:...........................................................................................................................................

- Thöa sè:...........................................................................................................................................

- Tê b¶n ®å sè:...................................................................................................................................

- Thêi h¹n sö dông ®Êt cßn l¹i:...........................................................................................................

- GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt sè:..........................................................................................

do:................................................................................. cÊp ngµy.............. th¸ng........... n¨m...........

4.2.Tµi s¶n g¾n liÒn víi ®Êt (nÕu cã)

- Lo¹i tµi s¶n:......................................................................................................................................

- §Þa chØ n¬i cã tµi s¶n:.......................................................................................................................

- DiÖn tÝch:................................................................. m² (B»ng ch÷:........................................... m²)

- GiÊy chøng nhËn quyÒn së h÷u .............................................. sè:.................... c¬ quan cÊp...........

ngµy.................. th¸ng................... n¨m.............

5. Hai bªn tháa thuËn ký hîp ®ång b¶o l·nh quyÒn sö dông ®Êt, tµi s¶n g¾n liÒn víi ®Êt ®Ó vay vèn nh sau

5.1.QuyÒn vµ nghÜa vô cña bªn b¶o l·nh

- QuyÒn ®îc sö dông trong thêi h¹n b¶o l·nh.

- QuyÒn ®îc nhËn tiÒn vay tõ bªn nhËn b¶o l·nh quyÒn sö dông ®Êt theo hîp ®ång vay.

- Trong thêi h¹n b¶o l·nh nÕu kh«ng ®îc sù ®ång ý cña bªn nhËn b¶o l·nh th× kh«ng ®îc chuyÓn ®æi, chuyÓn nhîng, cho thuª, cho thuª l¹i, thÕ chÊp, b¶o l·nh hoÆc gãp vèn b»ng gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt; kh«ng lµm thay ®æi môc ®Ých sö dông ®Êt.

- Kh«ng hñy ho¹i hoÆc lµm gi¶m gi¸ trÞ cña thöa ®Êt ®· b¶o l·nh trong thêi h¹n b¶o l·nh.

- Thanh to¸n tiÒn vay ®óng h¹n, ®óng ph¬ng thøc ®· tháa thuËn trong hîp ®ång vay.

- Thùc hiÖn c¸c nghÜa vô kh¸c mµ c¸c bªn ®· tháa thuËn.

5.2. QuyÒn vµ nghÜa vô cña bªn nhËn b¶o l·nh

- QuyÒn yªu cÇu bªn b¶o l·nh giao giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt b¶o l·nh hoÆc giÊy chøng nhËn quyÒn së h÷u nhµ ë vµ quyÒn sö dông ®Êt ë vµ giÊy tê vÒ quyÒn së h÷u tµi s¶n g¾n liÒn víi ®Êt b¶o l·nh (nÕu cã).

- QuyÒn kiÓm tra, yªu cÇu bªn b¶o l·nh quyÒn sö dông ®Êt thùc hiÖn ®óng nghÜa vô ®· cam kÕt trong hîp ®ång vay.

- Tr¶ l¹i [ii]giÊy tê cho bªn b¶o l·nh khi ®· thùc hiÖn xong nghÜa vô tr¶ nî theo hîp ®ång nµy.

- Thùc hiÖn c¸c nghÜa vô kh¸c mµ c¸c bªn ®· tháa thuËn.

5.3. QuyÒn vµ nghÜa vô cña bªn ®îc b¶o l·nh

- §îc nhËn ®ñ sè tiÒn theo hîp ®ång vay.

- Thùc hiÖn c¸c nghÜa vô mµ c¸c bªn ®· tháa thuËn

5.4. C¸c bªn tháa thuËn ph¬ng thøc xö lý quyÒn sö dông ®Êt, tµi s¶n g¾n liÒn víi ®Êt ®· b¶o l·nh

Xö lý quyÒn sö dông ®Êt tµi s¶n ®· b¶o l·nh ®Ó thu håi nî theo hîp ®ång nµy.

Trêng hîp c¸c bªn kh«ng tháa thuËn ®îc viÖc xö lý quyÒn sö dông ®Êt, tµi s¶n ®· b¶o l·nh ®Ó thu håi nî, th× bªn nhËn b¶o l·nh cã quyÒn sö lý theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.

5.5. Tháa thuËn vÒ ®¨ng ký, xãa ®¨ng ký b¶o l·nh

C¸c bªn tháa thuËn vÒ bªn thùc hiÖn ®¨ng ký, xãa b¶o l·nh t¹i c¬ quan cã thÈm quyÒn.

5.6. C¸c tháa thuËn kh¸c.............................................................................................................

....................................................

5.7. Cam kÕt cña c¸c bªn

a) Bªn b¶o l·nh cam kÕt r»ng quyÒn sö dông ®Êt, tµi s¶n g¾n liÒn víi ®Êt ®em b¶o l·nh lµ hîp ph¸p vµ kh«ng cã tranh chÊp.

b) Hai bªn cam kÕt thùc hiÖn ®óng, ®Çy ®ñ c¸c ®iÒu kho¶n ®· tháa thuËn trong hîp ®ång.

c) Bªn nµo kh«ng thùc hiÖn ®óng vµ ®Çy ®ñ c¸c tháa thuËn ®· ghi trong hîp ®ång ph¶i båi thêng thiÖt h¹i theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.

d) Hîp ®ång nµy lËp t¹i:................................ ngµy........ th¸ng......... n¨m....... thµnh.........b¶n vµ cã gi¸ trÞ nh nhau.

®) Hîp ®ång nµy cã hiÖu lùc kÓ tõ ngµy ®îc c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn quy ®Þnh t¹i môc II hîp ®ång nµy x¸c nhËn hoÆc chøng thùc.

Bªn b¶o l·nh

(Ký, ghi râ hä tªn, ®ãng dÊu, nÕu cã)

Bªn ®îc b¶o l·nh

(Ký, ghi râ hä tªn, ®ãng dÊu, nÕu cã)

Bªn nhËn b¶o l·nh

(Ký, ghi râ hä tªn, ®ãng dÊu, nÕu cã)

II. PhÇn ghi cña c¬ quan ®¨ng ký

1. VÒ giÊy tê sö dông ®Êt:...........................................................................................

2. VÒ hiÖn tr¹ng thöa ®Êt:............................................................................................

2.1. Chñ sö dông ®Êt:......................................................................................

2.2. DiÖn tÝch:.................................................................................................

2.3. Lo¹i ®Êt:...................................................................................................

2.4. Thêi gian sö dông ®Êt cßn l¹i:..................................................................

2.5. Thöa ®Êt sè:.............................................................................................

2.6. Thuéc tê b¶n ®å sè:.................................................................................

2.7. §Êt sö dông æn ®Þnh, kh«ng cã tranh chÊp:..............................................

3. Thuéc trêng hîp ®îc b¶o l·nh b»ng quyÒn sö dông ®Êt quy ®Þnh t¹i ®iÓm.......kho¶n......... §iÒu 1 cña NghÞ ®Þnh sè 79/2001/N§-CP ngµy 01 th¸ng 11 n¨m 2001 cña ChÝnh phñ.

...................,ngµy..........th¸ng........n¨m.......... thñ trëng c¬ quan ®¨ng ký (Ký, vµ ghi râ chøc danh, hä tªn, ®ãng dÊu)

Hîp ®ång sè : ........ ct

Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

^{______________________________}

hîp ®ång thuª ®Êt1

I. PhÇn ghi cña c¸c bªn

1. Bªn cho thuª ®Êt :

¤ng (Bµ):. ..................................................................sinh n¨m:.........................

cÊp ngµy:...................th¸ng ……………………n¨m........................................................

- NghÒ nghiÖp:..............................................................................................................

- §Þa chØ thêng tró:....................................................................................................

…………………………………………………………………………………...................................

2. Bªn thuª ®Êt :

¤ng (bµ): ............................................................................................. sinh n¨m:...........

cÊp ngµy:...................th¸ng…………………n¨m...............................................................

NghÒ nghiÖp:...................................................................................................................

- §Þa chØ thêng tró:.......................................................................................................

…………………………………………………………………………………

HoÆc ¤ng (Bµ):................................................................................................................

- §¹i diÖn cho (®èi víi tæ chøc):...................................................................................

- §Þa chØ:..........................................................................................................................

…………………………………………………………………………………

- Sè ®iÖn tho¹i................................................. Fax...........................................(nÕu cã)

Thöa ®Êt cho thuª

- DiÖn tÝch ®Êt cho thuª:............................................................................................ m²

- Lo¹i ®Êt:......................................................... H¹ng ®Êt (nÕu cã) ...............................

ỦY BAN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

––––––––––

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TP. Hồ Chí Minh, ngày 15 tháng 3 năm 2004

QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ

Về ban hành “71 biÓu mÉu vÒ thñ tôc hµnh ch¸nh

trong lÜnh vùc x©y dùng, ®Êt ®ai, nhµ ë”.

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

QUYẾT ĐỊNH

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ

NguyÔn V¨n §ua

Thµnh phè Hå ChÝ Minh

CéNG HßA X· HéI CHñ NGHÜA VIÖT NAM

STT

Tªn c¸c lo¹i giÊy tê

ChÝnh

Sao

Thµnh phè hå chÝ minh

Céng hßa x· héi chñ nghÜa ViÖt nam

........., ngµy...... th¸ng ...... n¨m.........

Tr­ëng phßng qu¶n lý ®« thÞ

C¶i t¹o, söa ch÷a

gi¸m ®èc së x©y dùng hoÆc

Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn) ......

§Ýnh kÌm: Tp HCM, ngµy .....th¸ng...... n¨m.....

Thµnh phè hå chÝ minh

Céng hßa x· héi chñ nghÜa ViÖt nam

.............., ngµy.......... th¸ng ........ n¨m.............

GiÊy phÐp x©y dùng

§Ýnh kÌm: B¶n vÏ thiÕt kÕ míi Tp HCM, ngµy ....th¸ng .....n¨m ........

X¸c nhËn cña ñy ban nh©n d©n ph­êng (x·, thÞ trÊn) [19]

......................................................................................

V/v cÊp phã b¶n giÊy phÐp x©y dùng

Gi¸m ®èc Së X©y dùng hoÆc

Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n quËn huyÖn)............

Gi¸m ®èc së x©y dùng hoÆc

CHñ tÞch ñy ban nh©n d©n quËn (huyÖn).....

Tp.Hå ChÝ Minh, ngµy..........th¸ng.......n¨m .......

Thµnh phè Hå ChÝ Minh

kiÓm tra c«ng tr×nh hoµn thµnh

S¬ ®å minh häa vÞ trÝ c¸c hè mãng

Phï hîp

Chñ ®Çu t­

§¹i diÖn ®¬n vÞ thiÕt kÕ

®¬n xin giao ®Êt1

®¬n xin giao ®Êt 1

®¬n xin thuª ®Êt 1

(dành cho hé gia ®×nh, c¸ nh©n)

Bªn lËp hå s¬ sö dông ®Êt

I. PhÇn ghi cña c¸c bªn

Bªn thÕ chÊp

II. PhÇn ghi cña c¬ quan ®¨ng ký

I. PhÇn ghi cña c¸c bªn

Bªn ®­îc b¶o l·nh

Bªn nhËn b¶o l·nh

II. PhÇn ghi cña c¬ quan ®¨ng ký

Thöa ®Êt cho thuª

Trëng phßng qu¶n lý ®« thÞ

X¸c nhËn cña ñy ban nh©n d©n phêng (x·, thÞ trÊn) [19]

Chñ ®Çu t

Bªn ®îc b¶o l·nh